番禺万博公寓狂售432套

　　商业地产·一周成交

　　商铺：番禺万博价与增城万达价相约

　　本周商铺共成交14387平方米，比上周上涨57%。位于万博中心核心位置的敏捷上城商务中心风头依然强劲，本周成交4219平方米，成交均价为34303元/m2。万博中心为广州目前最具潜力的发展商圈，无论供应或成交均为全市热点。广州增城万达广场面市以来一直是全市最热销的商铺之一，本周成交2975平方米，成交均价为33244元平方米。随着东部居住板块的形成，商业也顺着脉络拓展，目前东部正在形成新的商圈，增城万达广场、富港东汇城、信基城等商业综合体将促进东部商业环境的升级。

　　本周全市商铺成交均价为27558元/m2，与上周基本持平。新“国五条”靴子落地，住宅投资价值大受创伤，投资者可能将目光更加坚定地投向不限购、不限贷的商业地产，未来商铺市场将再次掀起波澜，未来量价均看涨。

　　写字楼：广州银行低价售出两千平方米

　　春节过后，写字楼市场逐渐步入正轨，本周写字楼市场量价齐升。成交量方面，本周共成交46733平方米。其中，上周推盘的敏捷上城商务中心继续领跑全市，狂卖432套共27181平方米，占全市成交的58.16%，均价维持在1.4万元/m2。敏捷地产在番禺区后劲十足，3大项目——时空壹号、上品公馆、上城国际本周共成交32287平方米，占全市接近七成。

　　本周写字楼成交均价继续上涨，为18136元/m2，环比上升8.54%。至于甲级写字楼方面，珠江新城CBD的广州银行大厦本周成交亮眼，共成交2187平方米，仅售18037元/m2，目前买方尚未被披露。 记者 李凤荷

　　点评：中原地产研究部

(来源:广州日报)