30个重点项目点亮梅溪湖

2013年03月22日00:32 来源：长沙晚报手机看新闻

梅溪湖已是长沙城市的绿色之肺。陈飞摄

梅溪湖是市民休闲娱乐的好去处。记者李锋摄

　　记者陈勇

　　也许很多长沙人还清楚记得，今年正月十五，各大媒体发布的一则新闻：长沙20万人挤爆梅溪湖元宵灯会，堵车最长4公里。很难想象，这个长沙新“堵点”，在2009年之前，还是岳麓山下一个不起眼的村庄，成片葡萄园笼罩在这片土地上。

　　如果真正走进梅溪湖，或许我们不难理解，长沙人为何对她如此情有独钟。一个事实是，从梅溪湖的正式蓄水，到长郡梅溪湖中学的开学，再到全国公路自行车锦标赛的举行，梅溪湖正以一个国际新城的姿态领路长沙城市发展。而且，未来几年，“梅溪湖速度”还将继续。一个数据是，2013年，该板块在建重点项目将超过30个。

　　梅溪湖速度

　　“以前，梅溪湖就是一片葡萄园，我们去摘新鲜葡萄，发现比城里超市的还贵，呵呵！”土生土长的长沙人李智如是描述2009年之前的梅溪湖。

　　梅溪湖的蜕变，最早始于2010年。那年元旦刚过，方兴地产总经理何操带队实地考察长沙梅溪湖。一年之后，方兴地产与政府签署《梅溪湖国际服务与科技创新城开发协议》。随着梅溪湖片区控制性规划正式通过审批，片区发展迅速进入快车道。

　　建设高潮出现在2012年。这一年，梅溪湖湖体成形，并且开始正式蓄水；长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学开学；梅溪湖国际文化艺术中心开工；梅溪大道已完成道路路基建设；龙王港截弯改直的河道修葺一新；地铁2号线实现“轨通”……

　　与此形成呼应的是，2012年下半年，位于梅溪湖核心区的中建·梅溪湖壹号、金茂·梅溪湖项目热销长沙楼市。其中，中建·梅溪湖壹号最后一个季度实现回款8亿元。而且，两个项目的均价都在8000元/平方米左右。

　　城市新中心

　　于是，有人用“梅溪湖速度”形容过去三年的发展。而这一速度还将继续。“今年下半年梅溪湖片区的商业配套将启动建设，三年之后，很多商业将投入使用。”方兴地产长沙公司总经理助理吕贇向记者透露，梅溪湖板块的商业占比为25%，约200万平方米。

　　而根据《长沙市2013年重大项目投资计划》，梅溪湖片区总共有10余个续建项目和10余个新建项目，超过30个项目将在今年继续建设。大河西先导区作为长沙城市建设的重点，这组数据也证明了，梅溪湖在今年的推进仍将保持高速。

　　与城市配套建设同步而来的，是一线品牌房企的厉兵秣马。3月2日，梅溪湖CBD首发之作和泓·梅溪四季营销中心开放。3月底，好莱城精装房将进入市场。而佳兆业、中建等房企在该板块的项目，也正在进行前期规划。据统计，今年梅溪湖在建与在售面积将超过400万平方米，其中单体总建筑面积超过70万平方米的项目有三个。

　　“梅溪湖国际新城是国家两型社会新典范，将打造成长沙未来城市新中心。”中建地产长沙公司总经理魏浙认为，长沙河东的核心在五一大道，河西的核心就在梅溪湖。而梅溪湖板块，将实现人们对居住理念的所有美好想象。

　　规划亮点：多个商业配套项目年内开建

　　翻阅《长沙市2013年重大项目投资计划》可以看到，大河西先导区项目共66项，预估总投资2770858万元，2013年预估投资1513600万元。其中梅溪湖路西延线、梅溪湖城市广场、麓云广场、节庆岛雕塑、周南中学、博才实验小学等建设项目都被列入今年的重点项目计划，路网、市政配套、商务商业配套等各类建设项目的持续投入，都将大大加速梅溪湖国际新城的规划的落实。

　　目前的梅溪湖，随着映日路、看云路、环湖路等主干道的拉通，片区内部交通格局已然成形；最早落户的长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学两所重点名校亦在2012年正式开学；梅岭公园、银杏公园、体育公园正式开园在即；6公里龙王港河风光带也已完美呈现；2013年10月即将试运行的地铁2号线，其1期工程西延线（包括梅溪湖西站）目前进入环评阶段，有望年底通车。

　　楼市扫描：11个项目角力2013梅溪湖

　　根据大河西先导区的规划，梅溪湖国际新城项目总占地约11452亩，总建筑面积约945万平方米，其中住宅面积约710万平米，商业商务面积约240万平方米，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。

　　目前，梅溪湖板块中建·梅溪湖壹号、金茂·梅溪湖、达美D6区、中一九骏之、和泓·梅溪四季、好莱城等项目正在热销。今年下半年，中建·梅溪湖中心、佳兆业、振业城等知名房企项目也将正式进入销售阶段。据记者统计，2013年梅溪湖在售与在建项目将达到11个。

　　市场动态

　　和泓·梅溪四季3月底开盘

　　和泓·梅溪四季，是中国责任地产TOP25和泓地产的长沙开篇力作。项目位于长沙未来新中心梅溪湖国际新城核心区。项目总建筑面积约40万平方米，由20余栋高品质高层及临河风情商业街组成。

　　和泓·梅溪四季首发产品，为80-128㎡N+N(空中院落)户型，主要针对刚需和首次置业者，一期预计于3月底开盘销售，目前80-128平方米VIP卡正在办理。

　　“坐镇CBD，占位梅溪湖核心第一排，和泓·梅溪四季以9大价值体系开启梅溪湖CBD·国际生活主场。”湖南和泓房地产开发有限公司营销策划部经理毛芳介绍。项目内中央台地园林，主场生活居高临下；围合式庭院布局，户户观景栋栋楼王；临河风情商业街，一站式购物休闲娱乐；N+1极致空间，超大赠送“零浪费”。

　　和泓·梅溪四季东南角，即是地铁2号线梅溪湖西站，而项目周边，长郡梅溪湖中学、梅溪湖实验小学早已拔地而起，6公里龙王港河与肖河交汇于此，与3000亩梅溪湖、4300亩桃花岭成就城市山湖景象。

　　好莱城推65-120㎡N+1精装公馆

　　好莱城，是全国建筑工程鲁班奖获得者——弘德房地产继莱茵城之后的又一力作。项目位于长沙市梅溪湖CBD核心区枫林路与骑龙路交会处，总建筑面积约50万平方米。

　　项目引进目前国际领先的双Mall综合体形态，项目汇聚2个大型Shopping Mall、1家国际顶级品牌酒店、1座甲级写字楼、1条国际风情商业街、3重德式立体园林、65-120㎡N+1精装公馆。