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（Getty供图）
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“人间四月天”，莺歌燕舞、花红柳绿，但却是商家难过的日子。记者近日采访发现，以“幻想曲通讯”为代表的至少五家店铺从万菱汇撤场，使得万菱汇目前全场空置店面达到20间以上。据知情人士透露，近一个月来，零售和餐饮业皆出现撑不下去而撤场的现象。是消费不旺？经营不善？还是供过于求？大浪淘沙，商业的阵痛已来临。
文、图 记者 冯秋瑜（除署名外）
现象
品牌撤场
多家商场忙换血
有商场空店20间以上
记者近日走访万菱汇发现，从负一层到三层都有“撤场”现象。阿敏2月初才在万菱汇负一层的“幻想曲通讯”买了一部手机，最近却发现“幻想曲通讯”已铁栅紧锁。据附近铺头的销售人员透露，“幻想曲”是2月底撤场的。在负一层的商铺中，最近撤场的还包括Banana Baby、乐宜居、内优堂等店铺。再加上已被挂上万菱汇“招商”广告牌的原EVE’S TEMPTATION、amphi等店面，光是负一层空置的店面就在12间以上。
二层、三层的BCvoga Baisi、PF5等多家店铺近日也撤场，家居饰品店OSENWISKY也大门紧锁。附近的物管人员透露：“这家店因为欠租，被我们强关了。”
万菱汇一楼竟然也有店铺撤场，Viva Voce关闭了，隔壁店铺的店员说：“他们不做了。”
香港饰品品牌也撤场
“品牌撤场，Q'ggle 1~3折。”听同事说起进驻某高端购物中心的Q'ggle品牌的促销，朱小姐赶过去血拼，可是太晚了。导购员说“Q'ggle已经撤场了”。记者在紧邻苹果3C产品专卖店的原Q'ggle饰品店门前发现，店铺已经换上了一个男装内衣品牌UM“五月开业”的招牌。
业内人士认为，品牌进驻高端商场，其销售额很有可能抵不上租金等成本。但为了品牌形象，“赔本也要赚吆喝”。据了解，此前女包品牌“窦”也撤场了。
开业不久却接连关店
位于天河商圈体育中心南地下广场的“时尚天河购物中心”一度被称为“躺倒的天河城”，然而同样难逃“撤场”的命运。记者3月23日走访时尚天河发现，靠近APM地铁口体育中心南站的XINETERNAL表店、靠近地铁1号线体育中心的一家饰品店都已撤场关门。另外，在时尚天河目前已经营业的一期面积中，“Harry Potter”等五家店接连关张，而空场的店铺则超过10家。据附近销售店员介绍，“XINETERNAL是年后关店的，‘Harry Potter’上个月18号之后关了的。”“杰克薯仔”等快食餐厅已超过了装修时限，仍未开张。
据时尚天河“招商处”工作人员介绍，时尚天河二期4月中旬可开租装修。然而记者采访发现，目前二期的空场仍被简易的围栏包围，距离二期开张恐怕为时尚远。记者采访时感觉购物中心显得拥挤而混乱，不时传来的装修声让人如入工地，闷热的感觉也让人只想“赶快撤”。
时尚天河因拥有23万平方米的巨大体量一直备受关注，在此前的媒体宣传中也表示“在地段、规划、业态及铺面装修方面追求最顶级的配置”，但是实际招商似乎与定位不符。目前，时尚天河入驻的服装品牌以中小品牌为主，以个体商户作为主要招商对象，比较耳熟能详的只有诸如“天堂伞”等品牌，招商项目未能成大气候。
店家说法
场租压力大
销售抵不上租金
记者采访Q'ggle所属的香港雅天尼公司相关负责人了解到，“Q'ggle的撤场是因为公司考虑将取消这一品牌的经营，转做雅天尼。”针对记者“Q'ggle撤场，有没有考虑到销售抵不上租金的因素”的问题，该负责人表示：“也有这方面的因素。”据了解，Q'ggle的定价在几百元，而雅天尼的价位则在1000~2000元，也会有几万元的商品，这一品牌目前运营良好。
而万菱汇M层的POLLEN家居饰品店虽未撤场，销售人员也透露：“其实我们场租的压力挺大的。万菱汇这里人流有限，我们这么大的店租金不菲。”记者在晚上7时左右逛万菱汇的POLLEN，但场内却只有自己一个“顾客”，店员们也无甚神采的样子。
专家观点
一方面是商家趁淡季调整
一方面是压力大面临洗牌
广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，每年三四月份是商场的例行调整期，“因为属于消费淡季，商家一般都会借此机会进行调整，‘撤场’和‘进场’会显得比较集中”。此外，自从去年开始，经济环境持续低迷，使得生产商和零售商都面临很大的压力，“洗牌”也在所难免。
商业扩容过快 无特色被淘汰
自2011年下半年，万菱汇、时尚天河商业广场等大型购物广场相继开业，被称为是天河商圈这个巨大的商业中心在继2005年、2006年正佳广场和广百中怡店开业后的又一次扩容潮，天河商圈的商业面积自此增容一倍。据统计，从中怡时尚至岗顶这一条天河路商圈，地上、地下约聚集了150万平方米的商业面积。“没有特色和主题的经营方式，是目前一些大商城的通病，也是商城发展受阻的主要原因。商场如果不能形成品牌就吸引不了顾客，没有顾客，商家当然要走。”
品牌重复率高
专家认为，从国内外发展经验看，位于城市CBD的大型商圈的一般业态组合，既有大体量、功能综合的购物中心，也有提供专业服务的百货店，还有各类商铺有效连接形成的商业街（包括地上和地下）穿插其中，构成相对连续的商业界面。然而在天河商圈，各大Shopping Mall的定位差异不大，且广州的品牌远没有香港多，各大商场的品牌重复率将非常高，商场同质化严重，必将分薄市场的蛋糕。
对于天河这一被称作“华南第一商圈”的发展，黄文杰认为，“天河商圈的调整需要一个过程，先把场子做热，再慢慢找准各自的方向。如果招商时就定位得过于个性化，难免会遇到‘招商难’的问题。”
记者观察
购买力下降、电商夹击
关店潮恐蔓延
自2012年以来，由于国内经济宏观调控的大环境，使得很多行业增速放缓，消费者收入增长缓慢，加上需要支付的生活开支，使得大家都捂紧了口袋，购买力下降，零售业首当其冲。
此外，网店迅猛的发展速度也对零售业带来极大冲击。近年来，百货店生存空间被购物中心及电子商务日益挤压，尤其是在没有门店租金成本重压之下的电子商务企业，以较实在的价格让利给消费者，让苦心经营的百货行业难以望其项背。大型商场面临“内外夹攻”，如果不尽快找到变革之路，“关店潮”只有愈演愈烈之虑。
(来源:广州日报)
