“中山第一高楼”没有最高只有更高

利和广场双子星是目前中山的高层地标。 吴勇 摄

　　中山第一高楼的高度，正在不断被新的综合体刷新。

　　就在东区利和广场以209米的高度称雄中山没几年，古镇灯王项目、雅居乐剑桥郡计划打造的大型综合体项目均规划超过200米。近日汇力基金准备投资38亿元建设的中山世贸中心综合体，高度更是直指430米。

　　业内人士指出，高层地标建筑层出不穷，一方面说明中山优质地段已是寸土寸金，另一方面也说明中山城市综合体进入新时代，新的商业模式正在席卷中山商业市场。

　　世贸中心综合体拟高430米

　　作为今年“3·28”重要签约项目，汇力基金拟投资38亿元建设的中山世贸中心综合体，楼高达430米，建筑层数为99层，建成后将成为中山最高的楼宇。目前该项目的设计方案已通过评审，正在报建审批，这也标志着“岐江新城—中山总部经济中心区”将正式拉开帷幕。

　　去年7月，中山将白沙湾片区规划为总部经济区。8月，汇力基金与东区签订协议。根据协议，该片区初步确定为“岐江新城—中山总部经济中心区”，整个项目预计投资220亿元。

　　作为这一方案中的标志性项目，中山世贸中心综合体占地面积91.65亩，地上建筑面积42.77万平方米，地下建筑面积11万平方米，建筑高度430米，建筑层数99层，总投资38亿元。中山世贸中心综合体作为中山的标志性建筑，将用5年的时间建成。

　　与此同时，由汇力基金投资的世贸五星级酒店、国际会议中心、世贸商城、5A级世贸写字楼等也将在5年内陆续建成。建成后，可同时容纳600多家企业进驻。

　　该项目相关负责人蒋旭明表示，汇力基金之所以选择中山，是因为中山关于总部经济的政策在全省最优惠，加上深中通道、广珠城轨等交通设施的完善，中山区位优势明显。“我们主要面向外市的企业，这些企业有意打开港澳市场，广州、深圳的运营成本高，中山政策非常优惠，企业在中山设立区域中心是不错的选择。”蒋旭明说。

　　200米以上高楼陆续崛起

　　单纯从设计来看，即将崛起的世贸中心综合体，其430米的高度已远远超过如今的中山第一高楼。

　　中山目前第一高楼利和广场位于东区，整体建筑由两栋55层塔楼组成，呈“双子星”形状，项目高209米，是目前珠江西岸最高地标建筑物，也是中山地标级城市综合体。利和广场拥有中山首个空中直升机停机坪、中山首个空中泳池等，刷新了中山城市的多项纪录。

　　除了利和广场外，传出将力争建中山第一高楼的，还有古镇“全球灯饰照明产业中心”。中山古镇灯都有限公司是由古镇镇政府与中国光大集团共同投资的企业，主要投资开发建设和运营“全球灯饰照明产业中心”项目。

　　根据规划，“灯都项目”总规划占地43万平方米，总建筑面积170万平方米，建设内容主要包括“灯王”标志性建筑、全球灯饰照明品牌展贸城、总部基地、研发设计园、产业服务大厦、高级人才公寓、产业主题酒店等。

　　目前西区正在大力兴建的雅居乐剑桥郡项目，也提出兴建200米以上的高楼。雅居乐剑桥郡建设于博爱路、105国道以及翠景路相交围合而成的地块上。雅居乐拟将其建成“商业+写字楼+公寓”的大型城市综合体项目。预计该项目的总建筑面积为146万平方米，其中商业面积超过26万平方米。整个项目分7个组团，其中最大的亮点是将建设一栋超200米高的写字楼，这一写字楼将成为中山西区新地标。

　　在建高层地标

　　项目一 雅居乐剑桥郡

　　高度：超过200米

　　规模：商业面积超过26万平方米

　　雅居乐剑桥郡建设于博爱路、105国道以及翠景路相交围合而成的地块上。雅居乐拟将其建成“商业+写字楼+公寓”的大型城市综合体项目。

　　预计该项目的总建筑面积为146万平方米，其中商业面积超过26万平方米。整个项目分7个组团，其中最大的亮点是将建设一栋超过200米高的写字楼，这一写字楼将成为中山西区新地标。

　　目前，剑桥郡项目附近已经聚集了雅居乐世纪新城、中信左岸、蓝波湾、宝嘉上筑等大型地产项目，随着商业配套的建成，该片区将连同富业广场、天悦广场、星汇湾、黄金广场、利高广场等商场，一同带动周边区域，形成西区全新的商圈核心。

　　项目二 利高广场

　　高度：超过140米

　　规模：商业面积超过36万平方米

　　利高广场用地面积5.7868万平方米，总建筑面积36.2万平方米，为综合商住区。该区规划包括一个5层高的商业裙楼及6座弧线排列，由11层至44层高优质住宅塔楼连同一座独立25层高的酒店组成，包括酒店、商场、食肆、住宅、空中花园。

　　酒店往北是分为3个区的高级商场，邻西堤路和码头街是C区，为4层的弧形高级商场。商场上层是6座住宅，层高从11层到44层，最高达140多米。

　　整个项目将建设超过2000个停车位，其中地下负一层有1000个车位供外来顾客使用，裙楼上的1000多个车位则主要提供给住户。

　　南方日报记者 游玉华

　　地标不在高，有特点才好

　　记者观察

　　许多城市的地标是历史悠久的古建筑，如北京的紫禁城、天安门，唯一性和独特性自然不在话下。到了现代，城市建筑似乎更热衷于“向天空要土地”，一个现代化城市的天际线似乎就默认为由摩天大楼所组成。尤其在经济发达的大都市，地标通常是最高的那一幢建筑物，高耸入云的大厦也成为了城市的象征，就好像我们提起纽约就会想到帝国大厦，提起巴黎就会想到埃菲尔铁塔，提起台北就自然而然地联想到101一样。

　　在你追我赶争抢“世界第一高楼”、“亚洲第一高楼”这些头衔的时候，总有一些建筑师特立独行，就算要造地标，也坚决不建高楼，而是将城市性格与文化融入到建筑当中，呈现出独具特色的效果，使人印象深刻。

　　最典型的例子莫过于悉尼歌剧院。这座1973年正式落成的表演艺术中心，被誉为20世纪最具特色的建筑之一，是悉尼市的标志，2007年更被联合国评为世界文化遗产。丹麦设计师约恩·乌松为世人贡献了这件卓越的建筑作品，像风帆、像贝壳，与悉尼的海港文化十分契合，歌剧院坐落在悉尼港的便利朗角上，犹如一艘即将扬帆出海的白色帆船，其形象早已被世人所熟悉。

　　与之相类似的，还有香港会议展览中心新翼和金紫荆广场，以及造型独特的洛杉矶新地标迪士尼音乐厅等，同样是在建筑当中融进了城市的特点，散发出独特的味道。

　　南方日报记者 孙嘉琳

(来源:南方日报)