沙田楼市突飞猛进

　　今年，一向波澜不惊的沙田楼市将热闹非凡，预计有4个新盘入市，3个旧盘加推，其中不乏碧桂园、保利等巨鳄的身影。其中，碧桂园·柏丽湾率先发力，本周六将对外开放示范单位，打响沙田楼市突飞猛进的头炮。

　　沙田楼市今非昔比

　　沙田镇位于东莞西南部，坐落于东江南支流出海口与狮子洋的交汇处，与厚街、虎门、虎门港等镇区（园区）接壤，与广州南沙隔江相望。据官方数据，沙田镇现辖79平方公里，户籍人口5万人，外来人口10多万人，去年GDP约72亿元。

　　多年来，沙田楼市发展较慢，市场容量小，项目少，走货速度慢，房价也较低。去年仅5个项目在售，并且推出的货量也不多。据东莞中原地产研究中心统计，去年，沙田一手住宅销售575套，销售面积为6.64万平方米，销售金额为4.61亿元，洋房销售均价为5881元/平方米，各项指标在全市范围内排名靠后。

　　不过，今年沙田楼市气象大不一样了。除了汇景·御海蓝岸、滨江豪园、湖景花园等三个项目加推新组团之外，碧桂园·柏丽湾、保利·未来城市、东港华府、沙田港口国际华府等四个全新项目也将入市，另外，粤港花园三期、东港城上郡还有部分尾货在售，还有佳兆业·碧海云天花园、心怡半岛等项目也在蓄势待发。

　　沙田楼市今年为何得以旧貌换新颜？对此，各大开发商、研究机构的观点相对一致：区位、交通的利好促使沙田楼市显著升温。

　　之前，沙田发展比较缓慢，但随着邻居虎门港、南沙国家级新区的发展，加上沙田与虎门港港镇统筹发展、省级水乡特色发展经济区的推进，以及沙田镇内穗莞深城轨、广深沿江高速公路等立体交通路网的建设，开发商认识到沙田作为港口城镇的发展机会，所以碧桂园、保利、佳兆业等开发商这两年纷纷到沙田跑马圈地，而今年这些项目大多进入了销售期，一时间呈现出的气象自然今非昔比了。

　　碧桂园·柏丽湾周六开放示范单位

　　碧桂园·柏丽湾位于沙田镇滨江路，坐落于东江之畔，将在本周六对外开放示范单位。

　　碧桂园是中国房地产十强企业，精品质、低成本、高速度是其核心竞争力。碧桂园在2010年登陆东莞市场，首站是东莞中部的大朗，开盘当日即创下劲售7亿元的业绩。去年，碧桂园·天麓山、碧桂园·时代城、观澜碧桂园相继开盘劲销，奠定了碧桂园在东莞靠近深圳的东南板块的地位。

　　碧桂园·柏丽湾是碧桂园在东莞继续开疆拓土的力作，也是碧桂园在东莞西南板块的首个项目，雄踞虎门港、南沙国际级新区、省级水乡特色发展经济区的发展利好，其一举一动引人关注。目前，碧桂园·柏丽湾营销中心已经吸引厚街、虎门、沙田等地区众多客户前来咨询。

　　碧桂园·柏丽湾区位优势明显。毗邻虎门港，靠近厚街、虎门，数分钟即享受沙田、厚街市政配套设施，同时邻近穗莞深城际轻轨、广深沿江高速、规划中的番莞高速等主要交通干线，并可快速接驳广深高速入口，可以拥抱半小时珠三角生活圈。

　　项目建筑采用西班牙风格，规划了乔木与花丛错落交映的园林。首期产品规划约729—1034平方米的“钻石墅”、约345—371平方米的“双拼玲珑美墅”、约93—195平方米的“江景电梯洋房”。

　　碧桂园相关人士称，碧桂园·柏丽湾坐拥千米宽阔江面，依江伴水，资源独特，加上碧桂园集团21年别墅建筑经验的熔铸，该项目自然非同小可。

　　碧桂园·柏丽湾的别墅，营造了独具特色并不失舒适的空间格局，使采光、通风性能更佳，同时兼顾居住者不同角度的视野需求，在户型的朝向、通风、景观面也力求均好，以细节化和人性化建筑理念打造品质标杆，为东莞成功人士筑造彰显家族荣耀的传世豪宅榜样。

　　江景电梯洋房也自有独到之处。布局考究，超高使用率，精心营造空间阔度，楼间距极大，采光通风俱佳，享受私密居住乐趣，南北通透，推窗即可见江景，高品质一目了然。

　　本版撰文：南方日报记者 曾德军

　　摄影：南方日报记者 胡国球

(来源:南方日报)