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梅溪湖片区生活气息越来越浓。 徐晖铭 摄
记者 陈勇 实习生 慎红芬
5月11日上午，梅溪湖畔的儿童游乐广场，在湖南广电上班的李弈（化名）带着女儿一起在这里玩耍。“这里环境很好，几乎每个周末，我都会带孩子过来。”以后，这样的生活将成为常态，因为李弈刚刚在和泓·梅溪四季买了一套120平方米的三居室。
之所以选择梅溪湖CBD区域的楼盘，李弈坦言，看中的是这边比较完善的生活配套。欠发达的商业，一直是桎梏河西楼市发展的一道屏障。随着一江两岸战略布局的铺开，梅溪湖北岸商业中心正强势崛起。据不完全统计，和泓·梅溪四季周边一公里内，天元七彩Mall，骑龙大街等累积商业面积超过70万平方米。
北岸住宅热卖综合配套
2013年，梅溪湖片区无疑是长沙几大新城板块中最吸引眼球的片区，亦是增值预期最高的片区。一个例子是，4月13日，和泓·梅溪四季开盘，现场成交近3亿元。
和泓·梅溪四季营销负责人告诉记者，和泓·梅溪四季首次开盘推出的300余套房源，全部售空。次日，仍有不少未能赶上开盘的市民闻讯而来，其中不乏常德、岳阳、娄底等市州人士。
李弈即是和泓·梅溪四季300多名业主中的一人。“和泓·梅溪四季的西北边有比较成熟的生活氛围，尤其是涉外学院与湖南一师范周边有便利的商业。”李弈表达很直白，也很实在。
事实上，除了天元七彩Mall，骑龙大街等累积超过70万平方米的商业外，梅溪湖北岸，长郡中学、梅溪湖实验小学已经开学，2号线地铁口（梅溪湖西站）正在建设中。此外，周边还有梅岭公园等三大公园环绕，可一线占有6公里龙王港河风光带，俯瞰3000亩梅溪湖风景。
于是，完备的综合配套，成为了梅溪湖北岸项目PK其他区域楼盘的重要利器。
从旅游区到生活区的转变
种种迹象表明，2013，梅溪湖不再是高高在上，不再只可远观。因为，梅溪湖北岸周边已经有完善的教育、交通、商业配套。梅溪湖不再是旅游区，而是生活区。
不只于此，商业力量还在源源不断地集结。大河西先导区在长沙跨江发展的城市战略之下，正成为最具活力的板块。各路资本的相继进入，也正在迅速改变着大河西的产业架构。
有资料显示，梅溪湖国际新城全面建成后，将聚集人口36万，生活消费所带来的巨大商机，随着梅溪湖建设的飞速推进也日益显现。
“住宅与商业的双向发展，相互促进，推动了整个梅溪湖片区的发展。”天元七彩Mall相关负责人说，一方面，商业为住宅带来便捷的配套，另一方面，住宅为商业带来消费的人流。
从规划来看，梅溪湖商业中心近期规划，定位于长沙市城市新中心。与梅溪湖商业中心相邻的另一区域性商业中心则是麓谷商业中心，将与雷锋湖片区、梅溪湖商业中心共同构筑长沙大河西新的商业版图。
商圈动态
梅溪湖进入生活时间
根据大河西先导区的规划，梅溪湖国际新城项目总占地约11452亩，总建筑面积约945万平方米，其中住宅面积约710万平方米，商业商务面积约240万平方米，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。
近两年以来，梅溪湖的建设进程有目共睹。在600亿元资金的强力推动之下，梅溪湖在这两年间有了翻天覆地的变化，种种信息显示，在前期的基础设施建设之后，梅溪湖CBD区的建设也开始发力，随着更多商业商务配套设施的主体项目建设，梅溪湖开始进入真正的“生活”时间。
目前，梅溪湖板块中建·梅溪湖壹号、金茂·梅溪湖、达美D6区、中一九骏、和泓·梅溪四季、好莱城、天元七彩Mall、骑龙大街等项目正在热销。今年下半年，中建·梅溪湖中心、佳兆业、振业城等知名房企项目也将正式进入销售阶段。据记者统计，2013年梅溪湖在售与在建项目将达到11个。
在长沙市2013年重大项目投资计划中，梅溪湖城市广场、梅溪湖度假酒店等高端商业商务配套也出现在今年新建项目计划表中。这也意味着从今年开始，梅溪湖CBD区的建设即将进入高潮期。
投资推荐
和泓·梅溪四季
楼盘地段：梅溪湖映日路与看云路交会处
推荐指数：★★★★★
楼盘概况：和泓·梅溪四季，是中国实力房地产商——和泓地产的长沙开篇力作。项目位于湘江西岸梅溪湖国际新城内。坐镇CBD，占位梅溪湖国际新城核心第一排，和泓·梅溪四季将以国际化水准勾勒梅溪湖理想生活蓝图。项目总建筑面积约40万平方米，由20余栋高品质高层及临河风情商业街组成，绿化率达42%。
从片区配套来看，附近的长郡中学、梅溪湖实验小学已经开学，2号线地铁口（梅溪湖西站）正在建设中。此外，周边还有梅岭公园等三大公园环绕，可一线占有6公里龙王港河风光带，俯瞰3000亩梅溪湖风景。
2013年4月23日和泓·梅溪四季首次开盘，现场签约300余套，成交近3亿元。目前和泓·梅溪四季主推80-128平方米住宅，均价7500元/平方米左右。项目营销负责人透露，5月18日即将再次开盘，目前VIP认筹1万元抵3万元已进入最后倒计时阶段。
(来源:长沙晚报)
