打算海外置业？一定要到房博会看看

两个18洞高尔夫球场是塞浦路斯Venus Rock项目的亮点

澳大利亚墨尔本嘉诺湾的设计风格令人惊艳

　　文/羊城晚报记者 宋导

　　5月31日至6月2日，2013年珠三角房博会将在琶洲中国进出口商品交易会展馆举行。记者从主办方广东省房协得到最新消息，本届珠三角房博会将迎来有史以来最大规模的海外置业房企“军团”。

　　广东省房协相关负责人介绍，截至本月15日，来自美国、加拿大、澳大利亚、塞浦路斯、葡萄牙、英国、马来西亚、泰国等多个国家和地区38家房地产企业、约250个房地产项目已确定参展。凡在展会期间报名参加海外置业房企组织的看房团的诚意买家，可以享受买房更高额“返现”及赠送出国往返费用的“超级优惠”。各位买家、看客除了大饱眼福外，还可以好好想想手上的闲钱该往哪里投资。

　　内部环境

　　投资渠道狭窄，住宅投资受限

　　国内投资渠道相对狭窄，除了股票，就是不动产和艺术品，对普通老百姓而言，投资不动产的风险远远低于股票和艺术品。

　　然而，政府严厉调控房地产市场，仍在一定程度上限制了不动产投资，尤其是住宅投资，促使人们不得不寻找新的投资点。

　　随着内地楼价不断攀升、人民币汇率节节攀高，一些投资意识较强的投资者逐渐把目光转向了海外房地产市场。而且，在子女教育、财富分散投资、移民居住等需求的驱使下，中国买家进入全球房地产市场的脚步迈得越来越大、越来越快。

　　外部条件

　　投资移民利好，少花钱享便利

　　AFIRE全球房产外国投资者协会（Association of Foreign Investors in Real Estate）2012年的调查显示，美国是全球房地产投资最稳定和最安全的国家之一。近年来，房地产政策宽松、房价下跌、房产品质越来越高等各方面优势，令美国投资置业，尤其是高端房产对投资者的吸引力大大增强。

　　加拿大、澳大利亚、英国等国家也各自推出投资移民的利好政策，受到越来越多投资者的青睐。比如，英国推出企业家移民政策，投资者只需在英国投资20万英镑就可以创建企业。相对动辄需要100万英镑到1000万英镑的投资移民政策而言，企业家移民的资金要求较低，而且具体投资项目可以自主选择，投入的钱全部用于经营自己的生意。“对于那些想在英国用相对较少的钱投资做生意的中国人来说，提供了一个便利条件。”英国某移民咨询公司主管表示。

　　展会优势

　　优质项目展示，更有超级优惠

　　以广州为核心的珠三角地区是国内经济最为发达的地区之一，聚集了大量财富阶层。在这里，以投资、移民、教育为目的的海外置业受到普遍的青睐。

　　以往，海外投资置业市场良莠不齐、信息匮乏令普通投资者难以参与。为此，本届珠三角房博会特地引进了“2013广州国际优质生活暨海外房产投资展”，来自欧洲、美洲、澳洲等海外房地产企业“军团”密集亮相。广东省房协相关负责人介绍，截至本月15日，来自美国、加拿大、澳大利亚、塞浦路斯、葡萄牙、英国、马来西亚、泰国等多个国家的38家房地产企业、约250个房地产项目已确定参展。

　　据组委会介绍，本次海外房产投资展，不但要展示各国充满异域风情的优质地产项目，还要组织系列活动，介绍海外置业的相关知识和注意事项，解决意向移民置业者的困扰。“我们将为投资者和海外开发商提供一个面对面交流互动的平台，从而引导和促进海外投资置业市场的良性发展。”

　　据了解，凡在展会期间报名参加海外置业房企组织的看房团的诚意买家，可以享受买房更高额返现及赠送出国往返费用的超级优惠。

　　图片由新加坡招展商提供

(来源:羊城晚报)