“五星级”出租屋 万里挑一！

　　南方日报讯 （记者/夏小荔 通讯员/张亿）“我们的评选条件相当严格，凡发生影响恶劣的刑事和治安案件、严重消防安全事故、重大违法违规经营的租赁单位（户）都不能参加星级评比”。昨晚，禅城公安在敦厚村举行了禅城区“五星级出租屋”表彰活动，为首批“五星级”房东颁发了锦旗和纪念品。据悉，目前禅城公安已对全区5.5万间出租屋进行全面清查和建档，依据依法租赁、设施完备、管理有序、和谐安全等4个条件选出5间具有模范意义出租屋，并为其授予“五星级出租屋”称号。

　　“五星级”房主不吝投入完善安保设备

　　年过六旬的区伯是获得“五星级出租屋”称号的首批房东之一。区伯的出租屋在禅城区华远村月华巷5号，现在长期租住着44名租客，平均租住时间在5年左右，最长的一位房客整整租了10年。

　　“以前是手写，现在方便了，用电脑录入。谁退租了，谁又搬进来了，电脑里一目了然，”区伯说。据了解，多年来，区伯始终坚持对租客信息进行登记，人来登记、人走注销，还督促租客办理居住证。为了让出租屋更安全，他还自己拿出近万元，在整栋出租屋出入口位置装了13个摄像头和自动感应门等设备。今年社区民警向他推广了流动人口申报系统——“申报易”。区伯还花钱买了1台笔记本电脑安装该系统，并让女儿教他打字。从此他足不出户就能搞定租客信息登记上报等工作，再也不用为上报租客信息来回奔波了。

　　区伯觉得自己投入大量资金在设备完善上，这钱花得值。“花钱买这些设备绝对值，一方面是为了租户的安全，另一方面也方便了管理，大家都省心。”区伯笑着说，这么多年来，他的出租屋从未发生过刑事案件，就连租户的矛盾纠纷都很少。

　　据了解，区伯自从安装了视频监控以后，自己的出租房没发生过任何案件，同时出租房还常年“爆棚”。有一次还通过门口的监控摄像头帮助邻居破获了一宗“顺手牵羊”的案件。

　　公示星级出租屋名单以此鼓励积极性

　　这万里挑一的出租屋究竟需要具备怎样的条件？

　　据禅城警方介绍，想要获得“五星级出租屋”称号必须具备依法租赁、设施完备、管理有序以及和谐安全等四个条件。即要严格遵守房屋租赁管理相关法律法规，登记（备案）率达100%，采集和申报综合信息率达100%，按规定签订治安责任书，并及时报告各类隐患；租赁双方自觉按合同约定履行责任和义务，无重大租赁纠纷；管理规范，基本设施完备，配备专人管理，安装有门禁、视频监控等系统，消防设施完善，卫生环境优良，承租方满意率达90%以上，有效投诉率不超过5%；要积极协助相关职能部门做好社会治安综合治理工作，出租屋内不发生出租方负有责任的刑事治安案件、消防安全事故、违法违规经营等问题。

　　“即使获得‘五星级出租屋’称号的屋主仍然要严格遵守相关规定，否则，称号也可能被取消。”据介绍，凡发生影响恶劣的刑事和治安案件、严重消防安全事故、重大违法违规经营的租赁单位（户）不能参加当年星级评比；已被评选为“五星级出租屋”的，将被取消该称号。

　　禅城公安相关负责人表示，评选“五星级出租屋”是引导出租屋主从原来只收租、不管理，向自觉履行治安责任、建设安全卫生出租屋转变的有益探索，今后还将不断进行优化和完善。为鼓励更多的出租屋主参与此项活动，禅城公安将把“五星级出租屋”名单在本地各大论坛及门户网站的房产频道进行公示，优先推荐此类房源，并将在法律法规允许的范围内与相关单位协商，为“五星级出租屋”争取更多优惠或奖励。

　　■措施

　　承租人违法房东要受罚

　　据警方统计，从7月中旬至月底，禅城公安普君、城南、澜石、祖庙等各个派出所均行政拘留了多名违规出租屋房东。

　　为进一步净化辖区治安环境，避免出租屋成为违法犯罪人员的落脚点和作案目标，从今年初开始，禅城公安在全区部署清查登记出租屋信息专项行动，同时加大追究在清查过程中发现的不履行登记租住人员信息的房东的法律责任。据统计，截至目前，禅城公安已清查出租屋53000多间，处罚违法违规出租屋房东500余人，其中行政拘留46人，刑事拘留6人。据禅城警方介绍，在出租屋和流动人员管理专业化的基础上，各派出所也将相继组建成立集指导、服务、打击、整治于一体的流动人口和出租屋管理专业队伍，提高对辖区出租屋和流动人员的有效管控。

(来源:南方日报)