别墅推55万低首付引热议

对于经济型别墅购买者，低首付具有很大的吸引力。余志雄 摄

　　记者 张芳圆 实习生 赵祥

　　近日，龙湖·湘风原著300平方米的别墅产品首付最低只要55万元的消息发布，在有意购买别墅的购房者中掀起不小波澜，就连本报广厦热线也接到不少读者电话，“首付55万元的别墅，有没有花园？环境好不好？”史女士连续发问，反映了别墅意向购买者的迫切心情。

　　不过，也有业内人士认为，这不过是低面积别墅的宣传噱头，龙湖湘风原著再次成为行业焦点之一。

　　长沙城市别墅首现55万首付

　　记者就此事致电了龙湖湘风原著，置业顾问告诉记者，55万元的低首付是针对160平方米的联排别墅，也是项目建筑面积最小的户型。“但是实际赠送面积很高啊，总共有300平方米。”

　　原来，该项目55万元的低首付是针对建筑面积为160平方米、实用面积达300平方米的户型，其首付支付比例为总价的三成。而记者调查中了解到，55万元首付在目前长沙城市别墅中算是首现，且三成首付在别墅市场很少见，大部分都是四成首付，某楼盘甚至达到了五成，55万元首付无疑具有很大的吸引力。

　　记者曾在长沙晚报别墅看房团成员中了解到，绝大多数意向购买者倾向于购买小面积、大赠送、低总价的别墅，“跳一跳能够得着”是经济型别墅购买者的心态。

　　这也就不难理解，对于经济型别墅购买者，首付比例高低对市场的撬动力的影响。首付三成、总价100余万元、高赠送面积，这些因素叠加，冠以龙湖湘风原著的品牌优势，不难想象其对长沙别墅市场的冲击。

　　经济型别墅圆中产阶级别墅梦

　　据记者了解，长沙经济型别墅一直备受市场欢迎，它们的面积一般不超过300平方米，门槛也适当降低，有些别墅一两百万元即可购买，仅相当于在中心区内购买一套洋房，吸引了不少做着别墅梦的中产阶层。

　　以浏阳某别墅产品为例，其257㎡大小的联排别墅有200㎡的花园，总价仅为180万元左右，首付70余万元。

　　对许多人来说，住别墅是为了“圆梦”。一旦有居住的改善需求与一定的经济能力，对独门独户、有天有地的别墅便有一种追求的冲动。王先生告诉记者，自己想买别墅有很多年了，他准备花一两百万元买一套别墅，作为自己的养老居所。

　　此外，值得注意的是，经济型别墅市场长线投资收益逐渐显露。曾购买过经济型别墅的李先生说，短短几年时间，其购买的别墅市场价就涨了几十万，这让他既意外又惊喜，所以他现在有了再次购买别墅的想法。

　　持有经济型别墅有两个保障，一是物业增值，二是物业租赁。这两个特性使得这类别墅的投资安全系数有所保证。

(来源:长沙晚报)