珠江新城超甲写字楼天盈广场亮相

　　凭借首期“天銮”组团震动豪宅市场的珠江新城天汇广场，全新写字楼组团“天盈广场”日前正式亮相。8月9日，天盈广场举办盛大的全球新品发布盛典活动，宣布这个珠江新城CBD临江都会综合体将为广州楼市带来顶级的写字楼产品。

　　将以整层出售

　　据介绍，天盈广场是世界顶级旗舰商务综合体——天汇广场的超甲级写字楼产品。其1-5层为商业裙楼，即天汇广场国际名品shopping mall，6层是写字楼大堂，7-39为超甲级写字楼，写字楼总建筑面积约6.3万平方米，天面高度175米，B1层-B4层配套有地下停车场，是目前珠江新城唯一可售临江的国际超甲级写字楼。天盈广场出自顶尖设计团队由许李严建筑师事务有限公司进行总规划设计、室内设计由香港DRAUGHTZMAN主刀、园林由美国AECOM设计集团精心设计、灯光顾问—新加坡Project Lighting Design、机电设计——英国ARUP奥雅纳。

　　作为珠江新城CBD最为稀缺的一线临江超甲级写字楼项目，天盈广场景观宏伟，设计超前，为了更好地引江入室，设计者特别把电梯设在了北向，将南向开阔的景观面全部留给了业主。通透的玻璃幕墙，给室内带来极佳的自然采光。该写字楼全层实用率约66%，层高达4.2米，除去附送的精装修的地台和天花，其净高达2.9米，为业主提供舒适的办公空间。

　　据悉，目前天盈广场已开始前期咨询登记。开发商透露，将以整层为单位对外出售，目前具体价格仍未确定。据了解，目前珠江新城的甲级写字楼屈指可数，位于中轴线上的富力盈凯广场，最高叫价已达5.2万元/平方米。业界人士分析，天盈广场预期售价将不低于5万元/平方米。以其整层约2000平方米面积计算，投资门槛也在1亿元以上。天盈广场有关负责人透露，天盈广场的顶级定位、配套和稀缺性，已经吸引了不少企业主和高端投资客的关注，目前已有十几位富力的老业主提前作了登记。

　　CBD综合体旗舰

　　定位为顶级旗舰商务综合体的天汇广场，位于珠江新城CBD中轴线珠江河畔，与海心沙正面相对，是不可多得的既能拥有中轴线七大地标景观，又能南向望江的地块。天汇广场是广州市第一个完全由开发商参与的城中村改造项目，同时也是首个由粤港两地三大地产巨擘合力打造的大型综合体项目。2007年，富力地产、新鸿基地产、合景泰富地产强强联手，取得珠江新城内规模最大的商业用地——猎德西区地块。该项目占地11.4万平方米、总建筑面积高达56.8万平方米，项目总地价达46亿人民币，总投资额高达100亿，创下珠江新城拍卖史上最大商业地块、最大建筑面积、最高投资额的记录。天汇广场雄踞全国三大CBD珠江新城核心地段，并拥有先天优越的资源与不菲的身价。其首期公寓组团“天銮”2011年亮相开售后，至今已取得70亿元的销售业绩，让业界为之侧目。

　　天汇广场拥有无敌的江景资源，稀缺的黄金立体交通资源，更通过私家隧道直驳地铁5号线猎德站，是珠江新城CBD难得的地铁上盖顶级商业体。天汇广场与CBD中轴线上的7大地标级资源共相辉映，将成为继广州塔、广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆、广州市第二少年宫和广州市国际金融中心、东塔（周大福中心）之后，珠江新城的“第八大地标”，成为华南区顶级综合体标杆。

　　合景泰富地产、新鸿基地产、富力地产三方发展商非常重视天汇广场的开发，将发挥各自在特定领域内的优势，合力为珠江新城CBD创造一个全新的综合体地标。天汇广场整体由CBD行宫天銮、国际名品shopping mall、希尔顿旗下的超五星级的康莱德酒店、超甲级写字楼天盈广场、城市艺术公园（天汇公园）这五大业态组成。除合景主力担当的“天銮”组团外，最新亮相的“天盈广场”则由珠江新城商用物业开发实力最强的富力地产担当，而后续的商场部分则由新鸿基地产负责。

　　文/图 南方日报记者 李广军

(来源:南方日报)