国宇豪庭被查封 业主竟毫不知情

　　追踪

　　今年1月被珠海中院查封

　　2007年买的房子何时能办理房产证 业主更觉遥遥无期

　　本报讯 （记者胡迪）自己已经掏钱买的房子却被法院给查封了？本月初，已在国宇豪庭购房并入住的段先生意外地从市国土局了解到，自己在国宇豪庭所购买的房产早在今年1月23日已经被珠海市中级人民法院查封了。此消息一出，已经入住国宇豪庭100余名众业主纷纷赴档案馆查询，结果一致：查封。

　　上周末，国宇豪庭业委会召开临时大会，就如何能让珠海市中级人民法院解封房产、并加速办理房产证等问题进行了商讨。

　　现状：业主仍未拿到房产证

　　国宇豪庭作为“问题楼盘”，历史问题由来已久。所有业主从2007年购房至今都未能领到房产证。随后虽有部分本地居民陆续搬入，但不少后期工程仍未完成。记者曾实地走访发现，该小区基本无任何安保设施、监控设施亦不齐备，甚至有些电梯井的门都没有堵上，存在巨大的安全隐患。

　　据记者调查，国宇豪庭项目由国宇房地产开发有限公司开发，该公司创建人为冼锦辉、冼炳辉、冼在辉三兄弟。2007年即有业主发现该楼盘存在“一房两卖”的现象，而随后则爆出冼氏兄弟涉嫌高利贷、赌博、非法集资。三老板之后被抓，去年5月份，总经理冼锦辉因犯非法吸收公众存款罪，被判处其有期徒刑三年六个月，并处罚金十五万元。而国宇豪庭也随着老板们的相继被捕而烂尾。

　　“一房两卖”的问题同样拖延到了今天。据记者了解，此前50余户业主不幸成为了“一房两卖”的受害者，虽然部分业主向法庭起诉向开发商索要赔偿、并且得到了法院的支持，但由于开发商无钱付款，判决也成了一纸空文。据其中一位受害者陈先生表示，“两户人共有一套房，现在的情况就是先到先得，没提前搬进去的只能干等，我们都很为难”。

　　业主质疑：

　　房产被查封为何不通知业主？

　　国宇豪庭烂尾后，当地镇政府迅速组织成立了“国宇豪庭专责小组”，协调解决国宇豪庭小区的后续基础设施工程及治安防护。2012年，国宇豪庭楼盘被中山市政府作为问题楼盘所接管，当地政府又成立了“国宇豪庭问题楼盘办公室”，具体协商该楼盘的办证问题。该办公室在今年9月6日给予业主的回复中曾表示，“国宇豪庭楼盘的消防、土建等资料已经通过验收，规划验收工作则正在进行当中，待规划验收的综合验收通过后，该楼盘即可办理房产证。”

　　但查封一事一出，何时能办理房产证的问题在100多位业主看来似乎更加遥遥无期了。而对于“查封”的理由，业主们也提出了自己的质疑。

　　据其中一位业主代表介绍，国宇豪庭的房子是被珠海市中级人民法院应申请执行人黄明品的申请，以《（2010）珠中法执字第7号之六》给查封的。据记者了解，黄明品是之前与国宇豪庭开发商合作的一承包方。“但所有业主与申请执行人黄明品并不认识，也从来都没有接到过珠海市中级人民法院任何的法律文书、文件，为何我们的合法财产会在不知情的情况下被法院查封？而且，所有业主作为权利人，与申请执行人无任何关系，法院审理案件时也从未通知过我们，查封房产时也从未告知我们，若不是偶然机会查询得知，现在都还被蒙在鼓里。”

　　政府部门：

　　当地司法所已积极介入

　　在此次的临时业主大会中，经过大家推选，业主江先生及孟先生将作为本楼盘代表参与政府在解封一事上的行动。

　　记者从当地司法所获悉，在得知此次“查封”事件后，司法所已积极介入，并先后去了中山市中级人民法院、珠海市中级人民法院了解情况，但因未能查阅到具体案件卷宗，导致尚未能进一步了解到案件的具体情况。

　　据记者调查，国宇豪庭的业主多数是普通职工、教师和商人，为买房不少人倾尽一生积蓄，甚至向亲友举债借款，但时至今日，众业主均无法安心入住。至于何时能取得房产证，孟先生无奈地表示：“我们已经没有期待了。”

(来源:广州日报)