华南板块“八大金刚”

“八大金刚”全部系出名门，华南板块风头无两

　　文/图 羊城晚报记者 梁栋贤

　　最拉风的板块

　　“三个臭皮匠，赛过诸葛亮”。“有组织，无纪律”的单兵作战肯定不如优秀人才组合成最佳的团队可以获得持续的胜利。房地产市场同样如是，回顾近十年来的“十一”黄金月，很多同一板块的楼盘都是守望相助，协同作战，共同将板块的“蛋糕”做大。

　　冠军

　　华南板块：

　　瘦死的骆驼比马壮

　　2011年，“八大金刚”同时卖楼的盛况让番禺华南板块成为广州区域联合炒作的“第一团队”，无可否认，近十年来，由于热点楼盘分散，华南板块的销售气氛已不如往年，火爆程度有所削弱。但无论楼市是荣是衰，近十年的国庆黄金月，华南板块都有楼盘跻身广州楼市前十名的销售榜单，可见其持续的竞争力。如2004年国庆黄金月的星河湾、祈福新邨“倚云居”；2010年9月底开盘的广州雅居乐花园“十年小雅”、华南碧桂园“十年华南”，同样打出“十年”的“感情牌”，可见华南板块楼盘之间的默契。

　　很多业内人士均认同，华南板块内各大楼盘均师出名门，在产品的开发、设计上对广州楼市影响巨大，像雅居乐、星河湾、香江等开发商，都是从华南板块开始进入广州、走向全国的。

　　亚军

　　南沙板块：

　　去年开始异军突起

　　南沙设区多年，曾经有过多次起落，不过，南沙板块的异军突起仅仅是从去年开始。2012年9月份，南沙区终于迎来重磅利好，正式晋升国家级新区，南沙楼市当即闻风起舞。在新区规划获批后的两个周末，南沙楼盘现场的人气增加了几倍，成交量也大幅提升，不少楼盘趁机涨价，最高的毛坯叫价已达1.5万/平方米，带动全区成交均价上涨。

　　阳光家缘统计数据显示，去年10月份，南沙区一手住宅网签面积为16.16万平方米，比9月份的10.78万平方米大增50%，成为去年国庆黄金周成长最快的“当红炸子鸡”。而随着番禺三个镇去年年底并入南沙，“势力范围”更大的南沙楼市今年仍处于上升周期中。

　　季军

　　广园东板块：

　　“五一”势头更猛

　　由于超级大盘碧桂园凤凰城的存在，广园东板块近几年的销售量在全年销售的总榜单上一直都排名前列。特别是当华南板块的楼价基本都突破1.5万元/平方米的价位后，广园东板块更以较高的性价比成为刚需一族的最爱。

　　广园东板块的产品多样性突出，包括了售价从几千元/平方米的洋房到几万元/平方米的别墅，且不少大盘都是品牌开发商的出品。不过，碧桂园凤凰城好像更喜欢选择在“五一”黄金周开盘，所以要论在国庆黄金月的排名，广园东板块远远落在华南板块之后。

(来源:羊城晚报)