大鹏烂尾保障房你有多“烫手”

葵福嘉园项目已经成为荒地。

葵安雅居保障房项目基坑成了水塘。

　　钱，后续近10亿元资金跟不上

　　变，保障房项目转为社会投资建设的安居型商品房无先例

　　本报讯 （记者龙锟摄影报道）2011年，龙岗区公布了葵涌、大鹏三个保障房项目，不过这些工程一直以来处于停工的状态，在2011年底,深圳市将龙岗区大鹏、葵涌、南澳3个街道划归新增的大鹏新区。政府分家后，之前三个街道已开工的保障房项目却成了烫手山芋，龙岗区和大鹏新区在交接工程上一直存在问题。

　　龙岗区方面表示，在大鹏新区辖区范围内的保障房理应由大鹏新区出资建设。而大鹏新区表示，该区仅有34户符合保障房条件的住户，无需建保障房，且该区也掏不出后续建设的约10亿元资金。昨日大鹏新区表示，把保障房项目转为由社会投资建设的安居型商品房，解决资金不足问题，但是此种做法在深圳并没有先例。

　　保障房项目工地沦为鸡场鱼塘

　　昨日，记者来到位于大鹏新区葵涌街道葵兴西路的葵安雅居保障房项目，工地内堆放了大量建材，这些建材上长满了牵牛花，而原有6米多深的基坑变成了水塘。留守工人方先生告诉记者，留守工人共有3名，大家闲着无聊，在水塘内养了不少鱼。附近有居民就担心，虽然有围挡，但若调皮孩子翻进水塘，恐怕出事。有工程人员透露说，为了该项工程，他们投入至少2000万元，但是眼下复工还遥遥无期。

　　葵福嘉园项目已是杂草丛生。留守工人称，之前承包商已经在这里打了400多条支护桩，工程从2011年11月开工，在2012年6月份停工，承包商已经投进去约800万元，至今仅拿回极少量回款。该项目此前因为被爆出有政府福利房310套而引发媒体关注。方伯看守工地一年之久，他养了上百只鸡，在工地上刨食。

　　在大鹏街道的布新社区，还有鹏隽雅苑项目，该项目较为偏僻。在当地人的指引下，记者才得以进入工地。记者看到，项目靠山而建，沿山的支护工程已经做好，基坑内尚有巨石。工地空无一人，俨然已经成为一个烂尾工程。只有路旁竖立已经发白的“大鹏街道保障性住房施工现场重大危险源标示牌”显示这原来是一个保障房工地。一名留守的工人说，工程2011年年底开工，最初打过几条支护桩，用于基坑支护。不过工程刚开始，就被叫停，2012年6月后，工程人员也撤离。“投入已上百万元。”一名工人说，算上机械人工以及积压的材料，他们已经投入数百万元，但是至今看不到回报。

　　那些“烂尾”的保障房项目

　　葵安雅居保障房项目

　　现状：工地内堆放了大量建材，6米多深的基坑变成了水塘，水塘内养了不少鱼。

　　原计划：公开信息显示，该项目用地面积约24804平方米，拟建住房1340套，这一工程2012年年初开始动工，预计2013年年底竣工。

　　停工：2012年3月

　　葵福嘉园项目：

　　现状：杂草丛生，之前承包商打了400多条支护桩，看守人在该处养了上百只鸡。

　　原计划：工牌显示，这一项目用地面积约21200平方米，拟建住房510套。项目于2011年动工，原定2013年年底竣工。

　　停工：2012年6月

　　布新社区鹏隽雅苑项目

　　现状：项目靠山而建，基坑内尚有巨石。工地空无一人，成为一片荒地。

　　原计划：该项目用地面积约2万平方米，总建筑面积约4.09万平方米，由5栋17层住宅组成，也预计在2013年完工。

　　停工：2012年6月

　　“烫手”指数

　　后续建设耗资需9.3亿 两区扯皮

　　对于目前保障房出现疑似烂尾的现状，其实牵扯到大鹏新区成立后，龙岗区和大鹏新区的工程移交问题。据悉，交接涉及的保障房项目高达7个，目前,大鹏新区仅接收坝光精细化工安置小区及岭澳核电职工公寓等两个项目。而这两个项目无需区财政出资建设。

　　龙岗区住房和建设局住房方面认为，在大鹏新区辖区范围内的保障房理应由大鹏新区出资建设。不过面对后续建设所需的9.3亿元资金，大鹏新区喊苦说“没钱”，理由是新区刚刚成立,财政紧张。

　　深圳市住房和建设局了解到,该局已多次组织协调会，试图解决项目移交问题。他们还曾建议由市财政接手这几个项目,但市发改委和市财委不同意。该局有关负责人建议，将这几个项目转为由社会投资建设的安居型商品房，就以解决大鹏新区建设资金不足的问题。但是这没有先例所以还需要研究。

　　“烫手”难度

　　保障房项目转安居型商品房 深无先例

　　昨日大鹏新区生态保护和城市建设管理局表示，大鹏新区的葵涌街道葵安雅居、葵福嘉园、鹏隽雅苑、枫浪山花园一、二期等项目，总建筑面积24.178万平方米，共能提供保障房3106套。目前存在的问题是大鹏新区成立后，龙岗区停止拨付上述项目建设资金，导致该5个项目自2012年7月已经基本全部停工（枫浪闪二期于2013年初停工）。目前除南澳枫浪山花园一期完成工程95%，其余项目基本完成基坑工程。

　　该局称，大鹏新区多次请示市政府并协调有关部门解决项目建设资金。其中南澳枫浪山花园一、二期，是由南澳办事处垫付部分工程款来推进项目建设的，大鹏新区管委会也垫付了500万元用于解决南澳枫浪山花园一、二期工程的安全隐患。

　　目前大鹏新区已经就南澳枫浪山花园两期项目转安居型商品房事宜形成建设方案，争取尽快完成项目建设，还将分步推进葵涌、大鹏辖区保障房项目转安居型商品房建设。

　　不过保障房住房类型转换涉及发改、财政、规土和建设等多个部门，在深圳还没有先例，大鹏新区还在和市相关部门协商，争取得到政策支持。

(来源:广州日报)