敏捷地产新盘 发力南部楼市

推出150套90~130平方米一线江景三房户型。

敏捷·金月湾依托敏捷锦绣半岛“6年建城”的优势，配套成熟。

敏捷·金月湾拥有无忧社区教育配套。

敏捷·御峰国际效果图。

　　藉15周年庆推出两大新盘，既有“刚需”实惠三房，也有投资型公寓和商铺

　　在后“十一”到来之际，敏捷地产旗下的新盘新货纷纷开始发力，其中，南浦岛板块的知名大盘敏捷·金月湾推出了50万元首付即可拥有的江景三房实惠单位；大石板块的新盘敏捷·御峰国际则推出大批公寓小户型投资产品，以满足市场的不同需求。 专题文/图：记者 王荔珏

　　敏捷·金月湾

　　50万首付拥市区江景三房

　　随着东新高速、东沙大桥的投入使用，便利的交通日益凸显出位处广州番禺南浦岛上的敏捷·金月湾的区域优势。与此同时，该项目还与规划中的“广钢新城”一桥之隔，与白鹅潭经济区隔江相望。自9月受“广钢新城”新规的利好，该盘10月以来销售非常火爆。据销售人员透露，为满足购房者的需求，近日，该项目推出了150套珍藏单位，面积在90~130平方米，全部为一线江景的三房户型。这些单位首付50万元便可以购买。

　　90~130m2

　　迎合“刚需”改善需求

　　从区位看，该项目与广钢新城只有一桥之隔，目前，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路的“广钢新城”楼面价将达1.5万~2万元/m2，未来房价或达3万元/m2。而与“广钢新城”相毗邻的敏捷·金月湾的房价也势必上涨无疑。

　　销售人员表示，虽然敏捷·金月湾已经感受到了市场的热度，但是却仍然以16200元/m2的价格对外销售，以期为购房者预留更多的升值空间。

　　“父母和孩子都喜欢江边的房子，滨江、二沙岛、猎德一带的江景房价格高得让人窒息，敏捷·金月湾才是我们普通老百姓住得起的好房子。”买家邓小姐由衷地感叹道。

　　成熟配套+优质教育 成就品质大盘

　　据了解，敏捷·金月湾依托敏捷锦绣半岛“6年建城”的优势，共享其已发展成熟的生活配套：银行、医院、连锁超市、大型市场、酒楼、西餐厅、美容美发机构等一应俱全。

　　走进该项目可发现，20000平方米红磨坊法式风情商业街区早已开发成熟，整个街区由特色美食区、休闲购物区、生活商业区和文娱购物区构成。

　　此外，社区内还有百万平方米大型康体娱乐中心，篮球场、羽毛球场、网球场、足球场、标准恒温游泳池等设施都已经投入使用。

　　同时，敏捷·金月湾周边有多所学校分布，为业主子女提供了一个从幼儿园到中学9年无忧式优质的教育体系。像锦绣半岛国际双语幼儿园，是由敏捷集团与加拿大著名幼儿教育机构联合打造，与国际幼儿教育全面接轨的高标准、高品质的高端幼儿教育机构。

　　同时，优质公办学校——番禺区实验小学已于今年9月正式开学。据悉，该小学总占地面积18813平方米，共设24个班，该小区的业主子女可不限户籍、免费近享六年优质公办教育资源。

　　此外，目前南浦岛上还有丽江小学、洛城中学、中山大学附属中学等多所省一级优质学校，完善了敏捷·金月湾的无忧社区教育配套，让敏捷·金月湾的家长们再也无需为孩子的入学四处奔波。

　　敏捷·御峰国际

　　两大商圈核心 Loft公寓和商铺升值潜力大

　　“挑选一个对的商圈对房子升值快慢有着重要的影响”，日前，在敏捷·御峰国际首次亮相之际，合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌的这一观点得到了到场者的一致认同。

　　番禺三大商圈强力支撑

　　两年前，广州市政府正式批准了番禺新城规划。两年后今天的番禺新城，各大知名楼盘林立，国际商业巨鳄纷纷进入，发展速度之快让人振奋。

　　番禺新城位于番禺区北部，其地处广州新城市中轴线（广州火车东站-天河城-珠江新城）的延伸线上，是广州市南拓轴上沿轨道交通三号线发展轴的重要节点。番禺新城由三个地块构成：汉溪地块、长隆地块以及万博地块，其发展定位为广州南部商贸、旅游中心，生态型现代化住宅区；同时距广州南站不到5公里。龙斌认为，要想成功投资房地产，除了选择好的开发商、高品质的产品和看好市场的发展潜力，挑选一个对的商圈对房子升值快慢有着重要的影响。

　　商圈决定区域发展前景 买房子也要抢商机

　　据了解，敏捷地产近年来在番禺几个大的商圈开发了多个项目，其中位于南站商圈的敏捷·时空壹号开盘就现“日光”，单月销售10亿元。“不少购房者连样板房都没见过就去抢购房子。”敏捷地产媒体品牌部的负责人表示，这些购房者看好的就是这个商圈的升值空间，抢的不仅是好房子，还有巨大的商机。

　　“再过五年、十年，南站区域、汉溪长隆、万博CBD这些大的商圈将会成为继北京路、上下九、天河以后的第四商圈。”龙斌分析，政府在设计南站区域未来规划中，将有100多万人口在这里工作、生活，再加上产业的急速发展，中国首屈一指非常有影响力的长隆旅游生态区规模的不断扩大，珠江新城发展的景象将会在这里重现。

　　敏捷·御峰国际位于番禺大石105国道旁，处于广州南站、汉溪长隆两大商圈交会处，且紧邻即将打造成中国首个世界级超大型旅游生态城市综合体的长隆旅游生态城。

　　该项目周边交通路网发达，出行极为便捷：不仅项目紧贴飘峰公交站，多路公交能轻松接驳至大石、汉溪长隆地铁站以及广州中心区；同时还紧靠地铁三号线汉溪长隆站，30分钟通达全广州。

　　从规划图可见，敏捷·御峰国际项目依山而建，由6栋10~17层的公寓楼构成，其中沿街面由4栋楼组成，产品主要以Loft公寓、平层公寓及沿街商铺为主。其中Loft公寓面积为55~114平方米，大多为单间及一房设计，层高4.5米；平层公寓主要为40~93平方米，商铺产品面积主要以100~120平方米单位为主，为两层商铺，有9.5米层高。

　　同时，敏捷·御峰国际还紧邻60万平方米大型商住项目，该生活区配套有商场、幼儿园、小学及公交始发站等，使项目尽享大城社区的完善生活配套。

(来源:广州日报)