中国铁建“光合绿筑”掀长沙“户型革命”

2013年10月30日00:19 来源：长沙晚报手机看新闻

原标题：中国铁建“光合绿筑”掀长沙“户型革命”

　　无论是梅溪青秀，还是山语城，中国铁建都是在诠释健康的生活方式。图为梅溪湖。邹麟摄

　　记者张芳圆

　　10月25日，新丝路中国铁建地产美丽大使选拔赛在长沙举办了第四次月度公演活动，京剧旗袍、活力旗袍、时装旗袍和礼服旗袍等环节的表演，展示了新丝路美丽大使时尚、健康、美丽的一面。

　　10月31日晚，2013新丝路中国铁建地产美丽大使总决赛将在长沙喜来登酒店举办颁奖晚会，美丽大使得主将成为山语城、梅溪青秀代言人。

　　这也让美丽大使所代表的中国铁建地产的形象更加清晰——生态、宜居、健康，在场的观众不禁对长沙中国铁建旗下的山语城、国际城、梅溪青秀产生美好联想。

　　创新六大户型系统拒绝复制模板

　　10月28日下午，被鹅羊山公园、秀峰山公园和母山公园环绕的中国铁建·山语城格外静谧。一位中年女子推着婴儿车，嘴里哼着《兰花草》的小调缓步向前，一位正在收听广播的老先生率先开口：“这里的环境不错，我喜欢这里的安静。”

　　中国铁建·山语城是一个低密度的大盘，正在销售的二期容积率仅为1.79，楼间距超过100米。洋房标准的容积率盖小高层，加上大部分一梯两户的纯板式楼设计，居住品质由此提升。

　　“往左边走5分钟到湘江边，往右边走5分钟到秀峰公园，还紧临芙蓉路。”一位购房者曾如此评价该楼盘。中铁房地产集团长沙置业有限公司营销总监胡鹏介绍，山语城内部的超大的绿化面积，与外部的“三山环绕临湘江”相呼应，构成了一个生态居住的范本。

　　事实上，这也是中国铁建从事房地产开发以来一直坚持的理念：健康居住。2013年，梅溪湖国际新城被选为“国家绿色生态示范城区”，而中国铁建·梅溪青秀则成有幸成为湖南的首批“国家绿色生态示范城区”里的第一批绿色建筑示范项目。为此，中国铁建·梅溪青秀在绿色、健康居住方面做了更多探索。项目的设计、工程团队一直在反复思考与论证：怎样提高两梯四户的舒适度？

　　众所周知，由于长沙气候潮湿，居住舒适感最好的户型要南北通透，而传统的塔式楼并不能做到户户通透。为了解决此问题，梅溪青秀所有楼栋内增加通风井、连廊的设计，这种被称作“类板式南北通透的光合绿筑”实现了户户南北通透，不仅让房间夏天通风透气，连廊和通风井还能起到缓冲作用，住在北面的住户冬天也可以开窗。

　　“拒绝复制户型模板”，梅溪青秀从人居角度出发，辅以长沙地域特征，创造“光合绿筑”包括薄板立体系统、清风对流系统、270°采光系统、宽窗阔景系统、绿色节能系统、百变空间系统在内的六大户型系统。

　　实力央企引领梅溪湖居住航向

　　中国铁建房地产集团有限公司作为国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一，目前在北京、天津、上海、广州、杭州、成都、长沙、武汉、合肥、贵阳、南宁、长春、宁波、徐州14个城市布局30多个项目，取得土地总面积10903亩，总开发面积超过1675万平方米。

　　中国铁建在长沙已形成三盘联动的局面。2004年中国铁建开始筹备长沙山语城项目， 2010年中国铁建全资收购了山语城，使之全新亮相，同年长沙中国铁建·国际城项目进入销售阶段，随后中国铁建又进驻了长沙未来极具增长空间的梅溪湖板块，2013年梅溪青秀创新推出的 “光合绿筑”令人眼前一亮。

　　环顾梅溪青秀所在的梅溪湖国际新城，汇集了包括中国铁建地产、方兴地产、中建地产在内的三大央企地产巨擘，这些央企所开发的地产项目均是梅溪湖板块的高档住区的引领者。在胡鹏看来，梅溪湖各大楼盘之间更多的是竞合关系，梅溪青秀独有的优势是提供未来全资源的生活，因为它既享有景观资源，又具备地铁和CBD资源。

　　如今，梅溪湖国际新城西扩的规划已经明了，梅溪湖和雷锋湖之间将构筑一条长3.3公里，立体交通、园林景观、标志性建筑有机融合的长沙城市中轴线。

　　而这条中轴线区域也将是梅溪湖核心区CBD所在位置，除了有地铁口的优势，梅溪湖核心区CBD将密布高端综合体配套，居住在周边的市民将享受更为国际化、现代化的生活方式。

　　中国铁建作为率先进驻梅溪湖核心区的央企，其打造的梅溪青秀是距离中轴线最近的楼盘，将吸纳片区国际设施、配套、生态、商务等诸多优势，打造集居住、商业、商务、艺术、金融、高尔夫、旅游、休闲于一体的复合型城市系统。

　　三盘布局长沙，中国铁建深耕长沙的步伐还未停止，其目标是为长沙的人居建设贡献力量。建筑的目标在创造完美，也就是创造最美的效益。无论是梅溪青秀，还是山语城，中国铁建都是在诠释健康的生活方式。