湘江畔，有城市最古老最深刻的记忆

如今的滨江新城已经是河西CBD核心。刘高瞻供图

恒大御景湾园林实景图。萧湘豫供图

　　记者 黄汝兮

　　“河西变化太大了。”时隔五年，旅居加拿大的长沙妹子刘晓琳（化名）再次回到了她成长的地方。刘晓琳说，以前她很少来河西。在她的记忆里，只有湘江东岸的样子，没有湘江西岸的景色。这次她想在长沙买一处宜居的好房子，记者向她推介了滨江新城。“滨江新城在河西吗？住在河西方便吗？”带着疑问来到滨江新城，刘晓琳才发现，家乡早已不是记忆中的模样。

　　作为国家首批两型示范城区，滨江新城已经是河西CBD核心。沿银盆岭大桥向西，一幢幢拔地而起的城市综合体，已经改写了这个区域的城市形象。随着商业配套、交通建设、教育配套的不断升级，这里已成为长沙无法复制的江岸宜居生活片区。

　　江岸与历史都无法复制

　　刘晓琳说，记忆中的湘江，是夏天的橘洲畅泳。“长沙人都会有一种湘江情结吧。”刘晓琳想到湘江，“漫江碧透，百舸争流”的诗词脱口而出。城市的山水是无法复制的，古往今来，任何一个滨水城市的一江两岸，都是城市发展的主轴。

　　对于老长沙而言，湘江畔也有着这个城市最古老最深刻的记忆。1919年建成的裕湘纱厂门楼，此刻已修缮一新，虽然纱厂门口的麻石路已经不在，但方形的苏式门楼和圆石柱，见证了这里曾经红火的生产场面。

　　俯瞰此地，滨江景观大道、潇湘大道、银杉路等道路组成的“三纵九横”交通路网已基本成形，地铁四号线、城际轻轨也将布局于此。通向河东，没有另一个河西的区域有如此便捷的交通干线：7公里的江岸线内，将共建六条过江通道，平均1.2公里就有一条过江通道与河东进行无缝对接。滨江新城6.7平方公里的狭长区域内，还将打造北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园等多处城市景观。

　　城市价值撬动资本进驻

　　滨江新城的价值已经撬动了越来越多的资本争相进驻。目前，区域已吸引了民生银行、浦发银行、平和堂百货、希尔顿酒店等十多家投资商在此投资兴业，恒大御景湾、南山雍江汇、阳光丽城等多个宜居项目在此齐聚。而近日，又一世界顶级酒店落子滨江新城，全球顶尖酒店、度假村、SPA开发商——新加坡上市公司悦榕控股有限公司宣布，将在滨江A9、A8地块打造一个含悦榕城市酒店及CUB HOTEL为一体的新型酒店，这也是继丽江、杭州、上海、北京、西安后，悦榕集团进驻中国的第六个城市。

　　作为在长沙已耕耘近六年的恒大地产，已将它的恒大湖湘第十二城——恒大御景湾，放在了湘江西畔。恒大御景湾，是恒大地产在长沙的第一个滨江项目，也是巅峰系产品。它紧邻湘江，与施家港水上乐园仅一路之隔，周边更汇聚了平和堂、新一佳、沃尔玛、通程商业广场等商业配套。

　　置业顾问对刘晓琳说，长郡中学已正式落户滨江新城，其规划用地105亩，办学规模72个班，可容纳3600名学生，学校计划于2014年上半年完成建设，秋季开始招生。至此，师大附中、长郡、雅礼、周南等名校均入驻先导区，名校教育配套更提升了区域的宜居品质。“要是住在这里，我可以在森林广场散步，或者带上孩子去儿童乐园或休闲广场打发一个下午。”走在恒大御景湾项目内，刘晓琳已经开始了想象。

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　　滨江新城将建成首个水源热泵能源站

　　中国节能环保集团和先导投资控股有限公司合资成立的中节能先导城市节能有限公司，将在滨江新城建设首个水源热泵能源站，这可能使滨江新城有望成为长沙市首个以片区方式实现水源热泵集中供热供冷的生态新城。

　　用通俗的话来说，这个能源站就是类似于“中央空调主机”，再通过土地开发前期预设各种管道，投入使用后可利用湘江资源，通过水源热泵技术实现片区集中供热、供冷以及供冷热水。

　　“建成后，一个能源站所能够覆盖的范围为1-5公里，基本可实现片区内100万平方米的建筑供热供冷需求。”中节能先导城市节能有限公司负责人说。并且，根据技术指标，水源热泵消耗1kW.h的电量，用户可以得到4.3～5.0kW.h的热量或5.4～6.2kW.h的冷量。与空气源热泵相比，其运行效率高出20～60%，运行费用仅为普通中央空调的40～60%。对于区域居住者来说，如果小区实现与能源站的对接，那么他们就不需要再自行购置分体式空调，只需要每个月交付一定使用费就可以享受到暖和冬日和凉爽夏日的舒适感受。

　　这或许将成为未来区域开发商的一个最新价值提升点,业内人士分析说：“一些节能环保型技术的使用，能够提升未来区域居住者的舒适性，它也是使区域成为市场热点的重要内因。”

　　置业推介

　　恒大御景湾项目简介

　　恒大御景湾位于滨江新城核心地段，项目内藏大师级私家大湖，外揽百亩施家港水上乐园和8公里湘江风光带，自然环境优越。周边平和堂、新一佳、沃尔玛、通程商业广场齐聚，湘雅三医院、市二十中学、长郡滨江中学等优质城市资源云集。秉承恒大“园林实景+精装修+准现房”的精品模式，恒大御景湾糅合了欧洲古典与现代元素，典雅精致的色彩，历久弥新的立面，阔达的格局，传递出深厚的历史感与隽美的气质。

　　为了让居者享受更为便捷、舒适的生活，恒大御景湾内部将打造逾5000平方米的五星级皇家会所、近2万平方米欧式园林、逾1500平方米中央大湖、逾万平方米社区核心商业和逾2000平方米品牌国际幼儿园等全方位的生活配套，为居者带来一站式尊贵生活享受。

　　此外，恒大御景湾更规划有湘菜酒楼、社区超市、六大特色小吃商铺，以及银行和药店等多功能生活配套。足不出社区，业主们就能享受一站式生活体验。

　　据悉，目前恒大御景湾在售92-145平方米滨江精装住宅。首付仅6万元起，起价7680元/平方米。此外，项目92-110平方米“御玺”2期，一线江景豪宅将于本月16日上市。

(来源:长沙晚报)