金牌地产评荐榜评选规则解读

　　专业质量奖分三项

　　一、2013齐鲁房地产经典户型大奖

　　该项满分为10分,评分标准:能够代表泰安目前的户型水平；具有较大程度的创新；户型内部各功能区间及居住要素设计具有合理性、科学性、实用性、舒适性和均好性,符合未来生活要求和发展趋势,项目评荐比分的分配为:

　　1.实用性(20%):指方正实用、少边角、大小适宜、各功能空间面积合适；

　　2.安全性(20%):指具备防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力等；

　　3.灵活性(20%):指可以满足不同客户、灵活多变的生活需要等；

　　4.艺术性(20%):户型应具有一定的艺术性,有个性、特色和文化品位；

　　5.合理性(20%):指应干湿、洁污、动静、公私、主次等功能分区合理。

　　二、2013齐鲁房地产园林景观名盘

　　该项满分为10分,充分考虑居住对大自然的需求,将小区的绿化和建筑完美结合,具体考评办法:

　　1.绿化率(30%):指园林的软、硬景观投入,包括硬景观如人工的铺装、雕塑、亭台楼阁、灯光等,软景观如人工植被、水体面积及种类、草种,树种数量与种类等；

　　2.美观实用(30%):指园林的总体面积、整体呈现效果,业主对园林可在多大程度上利用与参与园林等；

　　3.科学性与合理性(20%):指设计时对周围要素的整体考虑和利用,包括自然要素和人工要素,使得建筑群、自然环境与园林互相呼应,使其更具生态价值和艺术价值；

　　4.维护成本(20%):指园林日常分摊到业主身上的管理和维护成本；

　　三、2013齐鲁房地产最佳运营商

　　该项满分为10分,评分设置将结合该商用物业的地段、建筑硬件设施、商业模式设计、商业经营管理以及商业现有出租出售回报等作为综合考量标准:

　　1.商用物业地段及配套资源(20%)；

　　2.商用物业建筑硬件设施(20%)；

　　3.商用物业商业模式设计(20%)；

　　4.专业商业经营、管理团队(20%)；

　　5.物业出租及出售投资回报(20%)。

(来源:齐鲁晚报)