156万㎡中部最大综合体初现南城

2014年01月10日00:37 来源：长沙晚报手机看新闻

原标题：156万㎡中部最大综合体初现南城

德思勤城市广场静商业部分园林实景。资料图片

　　驱车在长沙湘府路上，从韶山路口自东向西的一排建筑令人眼前一亮：不仅是其品质外立面在长沙少有，其高低起伏形成的弧度，更是构筑了被誉为湖南“长安街”的湘府路上完美的天际线。这是中国综合体专家德思勤在20座城市践行了逾100个综合体后的结晶：德思勤城市广场。

　　2013年，总建筑面积156万平方米德思勤城市广场进入快速开发和成果显现期：项目一期57万平方米15栋同时开建，且10栋全部封顶，4栋近1000户业主入伙。

　　目前，其200-1800平方米超甲级写字楼正全球首发认筹，限量11层共88套。负责人介绍，现在整层购买即送宾利，前50位认筹购买者额外赠送车位。

　　地标综合体雏形初具

　　据悉，目前德思勤城市广场10栋已经全部封顶，一期首批4栋宝格丽公寓近1000户业主入伙。“凭借项目的国际品质、五星酒店式大堂、澳门永利酒店式精美园林、清水混凝土地下车库等，吸引了近1000户业主入伙，入伙率超90%。”德思勤相关负责人表示，这样的入伙率在高端项目中遥遥领先。

　　超甲级写字楼同时获得美国LEED与国家绿色建筑双认证；清水混凝土一次成型技术在湖南首次用于民用建筑；配套凯悦酒店、费尔蒙酒店、逾12亿元打造的文化娱乐设施、美国世邦魏理仕的高端物业服务及资产管理平台、长沙最长的苹果国际时尚步行街、长沙最大的购物中心、44万平方米近万个车位……“因项目高品质带来的好口碑，吸引了逾1000批老带新客户到访，其中成交逾100批。”德思勤负责人透露，即便是在超过周边租金30%的情况下，目前已有数十批租客入驻了德思勤。

　　目前，四季汇购物中心等正如火如荼地建设，德思勤城市广场地标综合体初显雏形，不仅成为了湘府路上最壮观的天际线，其规划的逐步实现更是让湘府路这条现代服务业黄金走廊上多了点睛之笔。

　　两个月迎逾100批考察团，中部金融文化产业中心提质

　　据德思勤负责人介绍，因超甲级写字楼火热认筹，目前已有160多批客户抢筹，其中3个整层认筹，掀起抢购狂潮。

　　“因为国际化高品质，费尔蒙选择了德思勤；因为德思勤，费尔蒙选择了长沙。”如费尔蒙首席执行官William.R.Fatt先生感言，德思勤的高品质正成为长沙的一张名片，吸引来自全国甚至全球的赞赏。

　　据介绍，在近2个月内，德思勤迎来了来自北京金融街的考察团、来自珠海的政府考察团、来自深圳的专家媒体考察团、来自上海自贸区的金融资本考察团……两个月超过30批全国政府考察团、20家金融机构、50批来自全国的同行媒体考察团共逾100批考察团前来交流学习。

　　交通银行首席经济学家连平表示：“‘德思勤模式’将成为城市发展与产业升级的创新之路，而德思勤城市广场的高品质将成为这一模式的最佳载体，为未来的资产运营及增值提供很好的品质保障。”

　　德思勤负责人表示，当“德思勤模式”代表城市产业升级新范本而成为一种现象，当珠海横琴、上海浦东、北京土地规划委、深圳前海等一线城市不断考察、借鉴及寻求德思勤合作，德思勤城市广场将是2014长沙楼市的新亮点。全力打造中部金融文化产业中心，德思勤城市广场将迎来提质发展的一年。

　　2013年度中国城市综合体创新模式大奖

　　德思勤城市广场

　　获奖理由

　　中共中央政策研究室原副主任、中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立表示：“德思勤打造金融、文化、设计、电商等为核心的产业集群，抓住了未来中国20年城市与产业升级与发展的趋势，这将不仅仅是湖南乃至中部城市未来发展的方向，也将代表全球未来城市发展新方向，成为中国产业升级创新的新模式。”

　　公益2013

　　德思勤城市广场以强烈的社会责任感，关注城市与民生。继2012年100万元赞助全省高校“保护湖南文化遗产”暑期社会实践之后，2013年持续关注教育与社会公益：向东北大学捐赠100万元专项用于城市升级与产业研究；2013年雅安地震，派专人数次深入地震灾区，调研灾区小学受损情况，并捐赠了30余万元用于建设灾区学校图书馆。通过有力的行动，德思勤充分展现了地标综合力的社会责任感与城市推动力。

　　2014楼市预判

　　2014，长沙楼市

　　提质升级关键年

　　谢春华（德思勤城市广场营销总监）

　　沾了“逆经济周期”的光，2013年全国楼市基本面出现了不同幅度的回暖。从经济角度看，宏观经济触底的阶段特征仍将持续，2014年经济增长目标预计仍然不会太高，房地产拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续，市场基本面还会持续回升。只要市场和房价不出现报复性反弹，当前房地产市场调控政策将不会有太大变化，市场将会继续呈现出温和上扬态势。

　　2013年长沙楼市整体平稳上升，市场成交较活跃，高层住宅单价首进2万元时代、多个购物中心开业、高端写字楼扎堆入市。伴随长沙城市发展及辐射能力提升，我们对2014年长沙楼市保持理性乐观态度。从未来发展趋势来看，今后房地产市场调控将更加市场化、更具针对性，坚持“去投资化”。

　　2013年是长沙商业地产百花齐放的一年，也是行业积极反思的一年，特别是电商冲击之下，如何寻求传统商业突围之道显得尤为紧迫。预计未来一年的长沙商业市场将经历结构性调整，一些地段佳、规划优、理念新、品质高、经营好的项目将逐渐成为市场砥柱，带动一个片区的商业发展，而一些地段偏、人气差、规划粗放型商业将面临较大风险。我们比较看好长沙未来的商务市场，随着沪昆高铁及地铁时代的来临，长沙的商务集聚能力及辐射力将进一步提升，一个中部枢纽型的商务城市格局将逐渐成型，在现代服务业快速发展的推动下，长沙商务物业也将向品质及品牌看齐，并形成产业聚集效应。