产业升级凸显秦皇岛宜居属性

　　在京津冀协同发展的战略布局中，秦皇岛已经先走一步，与京津及河北相邻地区功能互补、错位发展。随着产业基础进一步夯实，海滨旅游、优质环境等传统优势的进一步巩固，秦皇岛宜居属性更加凸显，而秦皇岛的楼市，也在行业的良性竞争中走向品质化之路。

　　京华时报记者邢飞

　　率先布局对接京津

　　“随着环京津交通一体化的推进，秦皇岛在京津冀协同发展中的独特优势将越来越明显。”秦皇岛市相关负责人表示，京津冀协同发展，是河北面临的重大历史机遇。秦皇岛作为环渤海地区和首都经济圈的重要节点城市，在协同发展中具有独特优势，而且在对接京津方面，秦皇岛已有了一定基础。

　　秦皇岛港作为对外贸易综合性国际港口，海运业务遍及130多个国家和地区。秦皇岛现有经济技术开发区、出口加工区、大学科技园等3个国家级园区和12个省级产业园区，有数据产业、创意产业、装备制造、粮油食品、金属压延等一批实力强劲的产业和企业。

　　在京津冀协同发展的战略布局中，秦皇岛已经先走一步，与京津及河北相邻地区功能互补、错位发展。去年以来，秦皇岛组织实施了对接京津“八个盯紧”，与北京市海淀区开启战略合作并在服务外包、教育人才、科技创新、生态建设等方面取得了重要合作成果；中关村海淀园和中科院、清华大学、北京大学等一批科研院所在秦皇岛投资，10位院士受聘担任秦皇岛市政府特邀咨询；规划建设425平方公里的北戴河新区，以此作为承接北京医疗资源转移的重要基地。

　　随着环京津交通一体化的进程加快，特别是津秦客专通车和北戴河机场即将投入使用，秦皇岛将进一步拉近与京津的距离，为实现协同发展提供有力支撑。

　　旅游产业是重点

　　秦皇岛是环境优美的海滨城市，旅游产业依然是今后重点发展的产业。秦皇岛素有“夏都”和“京津后花园”之称，是很多人心目中的旅游胜地，仅2013年就接待京津游客787.4万人次。它拥有“中国休闲旅游魅力之都”等十多项“国字号”桂冠，在最新评选的中国最幸福城市20强中，秦皇岛名列地级城市第一位。

　　从生态环境看，秦皇岛作为北部中国首屈一指的休闲、度假胜地，有着无可比拟的海景资源，空气中对人体有益的负氧离子含量高达每立方厘米7000个以上，为国内其他城市的数十倍。

　　除了宜人的气候，优质的海岸线资源，秦皇岛还拥有长城、滨海、生态等良好的旅游资源。国家历史文化名城山海关、避暑胜地北戴河、南戴河旅游度假区、昌黎黄金海岸等40多个旅游景区独具魅力，秦皇岛成为了华北地区不可替代的旅游度假胜地。

　　近三年来，秦皇岛先后被确定为国家服务业综合改革、旅游综合改革、创新型城市、智慧城市、低碳城市、公共文化服务体系示范区等一批国家级改革试点城市。

　　楼市品质化提速

　　随着京津冀经济的一体化进程逐步加快，立体交通的开发建设使得京津冀一小时生活圈随之明朗。“一小时经济圈”使秦皇岛成为夏季北京居民避暑休闲度假的首选城市。

　　特别是随着空气污染、交通拥堵、居住密集、生活节奏加速等“大城市病”的日益严峻，越来越多的城市人群开始寻觅贴近自然宁谧的理想人居。相关数据统计显示，因青睐秦皇岛的优美环境，已有10多万户京津人口在秦购房置业。

　　秦皇岛不仅对以北京天津为主的环渤海区域置业者构成了极大的吸引，而且吸引了远洋、万科、恒大、中铁、国华置业、合生创展等大批品牌开发商进驻，与本土开发商，如金屋集团、顺驰地产、兴龙地产等交相呼应，极大推动了秦皇岛房地产市场的发展。

　　无论是外来的品牌企业，还是本土的资深开发商，对秦皇岛日益加剧的竞争趋势均有共识，也认识到只有品质才能真正赢得购房者的选择。作为秦皇岛最知名的本土房企，金屋集团多年深耕秦皇岛，相继开发滨河湾、森林逸城、秦皇半岛等多个标杆项目，成为秦皇岛楼市多年销冠。

　　“早先的海景住宅一般都以低价、投资属性作为主要宣传要素，忽略了后期管理、物业服务等方面的综合因素，这无疑在很大程度上制约了海景房整体形象的提升，而如今的度假地产已经开始悄然转变。”秦皇岛当地一名地产人士表示，竞争激烈的秦皇岛楼市，像秦皇半岛这样400万平方米规模开发的大盘体量庞大，紧抓细节，让购房人将更多的关注点放在产品、后期服务与生活方式、居住氛围的营造上，恰恰对于海景房而言，这些才是能够得到市场认可的核心因素。

　　□项目展示金屋·秦皇半岛

　　项目位置：秦皇岛市河北大街西段半岛公园内

　　项目特色：该项目是秦皇岛金屋房地产开发集团有限公司继金屋·森林逸城后，全力打造的又一个超大型综合社区，项目总占地2010亩。按照城市向西的发展战略，金屋·秦皇半岛400万平米版图将被打造成集政务区、学府区、商务区、休闲区、生活区为主导功能的、聚合诸多优势资源的新城市中心。项目紧邻万亩原生态森林，在此基础上，金屋集团斥资数千万认养了其中600亩森林公园并加以改造，量身打造了水系、亭廊、健身广场、网球场、篮球场、森林会所等休闲娱乐设施，并在海边为业主修建了一个天然浴场——金屋浴场。金屋·秦皇半岛周边商业配套日趋完善，森林逸城600米商业步行街已投入运营，1.2万平方米半岛体育会所、1.8万平方米五星级半岛酒店、5.7万平米环湖欧式风情商业街和14万平米半岛商业广场正在建设中，4000平方米文化中心、2000平方米综合医院亦在规划之中，多重业态有序联动生活。

　　富立·秦皇半岛

　　项目位置：秦皇半岛的西侧

　　主力户型：户型区间为67平米的一居到180平米的四居跃层户型

　　项目特色：项目总建筑面积约53万平方米，建筑采用古典三段式构图，源自南欧的西班牙建筑风格。力图体现西班牙建筑的简约优雅与“度假村”式的休闲轻松。在景观方面，富立·秦皇半岛设计理念是采用叶子的形态为主体作为设计的元素，内涵有两种寓意，第一就是叶子象征旺盛的生命力和新的希望，而且叶子的形状像岛一样，并且结合了项目地块的地形优势，利用东南侧与西北侧高达十米的地形差，创造出坡地形式的巨大景观特色，为业主创造五种景观空间：隐、静式入口自然景观、邻近式中心景观带、亲水式溪流景观、组团式宅间景观、下沉式园林景观。

　　首开·国风海岸

　　项目位置：位于英塔路、渔山路与滨海大道的交汇处户型面积：50-350平米

　　项目简介：首开·国风海岸，项目总占地2000多亩，建筑面积大约180万平米，是葫芦岛目前市场上单体最大的复合型项目，产品类型包括别墅、联排、独栋、洋房、会所和小高层等，小区配备集中商业、超市等，小学中学教育配套齐全。

(来源:京华时报)