高明973创新产业园停工

萧条的高明973创新产业园。

　　疑开发商资金链断裂 多位园区企业主支付了预付款的厂房无法正常投用

　　文/图 记者杨博、彭鑫

　　高明973创新产业园，这个曾被写入2013年高明区政府工作报告，作为该区促进科技创新与产业融合的载体平台，去年下半年却遭遇了开发商失联、售楼部撤场的尴尬处境。总占地面积达140余亩的产业园区，一片萧条，尚有三栋5层建筑还是毛坯楼。连日来，记者收到多位园区企业主针对开发商“走佬”的投诉，而他们已经支付了预付款的厂房无法正常投用。

　　昨日，记者从高明区及荷城街道两级经促部门、区房管部门得到证实，多部门已与该园区开发商（佛山市桃太郎投资管理有限公司，下称桃太郎投资公司）失去联系，怀疑其遭遇了资金链断裂。

　　现场：

　　产业园停工

　　“不知道这个烂尾的产业园，要等到什么时候才能有转机。”新凯达非标自动化工程公司的老板李俊凯和记者站在空荡荡的高明973创新产业园外，难以掩饰他的无助。总占地面积大约140余亩的高明973创新产业园内，包含高明顺柏电器科技有限公司（下称顺柏电器）的一处旧厂房，和三栋框架已做好的5层毛坯建筑，以及两栋主体已建好的5层楼（其中一栋水电、消防设施已装好）。整个园区除了还在看护停工工地的工人外，一片萧条景象，甚至大门口没有常驻的保安人员。

　　高明973创新产业园，曾作为高明区促进科技创新与产业融合发展要着力打造的载体平台，而写入2013年高明区政府工作报告。然而时至今日，园区开发商的售楼部早已人去楼空。

　　“我支付了百余万元的预付款，从园区开发商那里买了236平方米的厂房，本打算去年就把企业搬迁过来，但当年的10月中旬，售楼部居然‘走佬’了。”李俊凯愤愤地告诉记者说，在高明区国土城建和水务局出示的投诉回函中，该部门确认，“园区售楼部已关闭，售楼人员已解散”。而开发商总经理陈锦焯及法定代表人邓佩仪，已无法联系到。该部门建议李俊凯“通过司法途径解决”问题。

　　现状：

　　仅一套厂房做了确权登记

　　记者查看高明973创新产业园的官方网站发现，该网站公布了包括佛山市路思迈贸易有限公司、顺柏电器、红贝尔豪华电动餐座椅在内的5家进驻企业。然而，曾在顺柏电器工作过的工人阿豪（化名）透露说，顺柏电器在去年上半年还拥有9个车间、两三百名工人，但到了当年9月底却突然遭遇停工。

　　记者从高明区房管部门查询到，自高明973创新产业园招商至今，其实只有一户业主（李俊凯）在购买房产后做了确权登记，开发商的监管账户中也只收到了该业主的预付款，房产网签系统中并没有其他所谓的进驻企业。路思迈贸易有限公司有关负责人证实，的确预付了园区10号楼一层上千平方米物业的购房款，但已和有经济纠纷的开发商失去联系近4个月，事业已陷入停顿。

　　开发商为何失联？

　　昨日，高明区经促局有关负责人向记者表示，该部门自收到企业主李俊凯的投诉后，也在查找投资人桃太郎投资公司董事长范应胜的下落，但至今无法联系到。园区投资人为何失联？

　　1.因银行不放贷？

　　失去联系的开发商总经理陈锦焯曾在高明区经促局对其调查时表示，该园“建设资金来源于银行贷款”，由于银行不再向该企业放贷，该园“因资金问题无法继续发展下去，现场工人因为无法收到工资而纷纷离职”，估计“需等到新的投资人接手，情况才有好转，但具体时间尚未确定”。

　　2.因拿不到三旧改造补贴？

　　据高明区经促局有关负责人透露，桃太郎投资公司实际控制人是范应胜，他曾在2011年针对产业园所在地块申请三旧改造的扶持资金，并于次年开始对顺柏电器旧厂房及其周边物业展开改造。但截至去年12月，该园区建筑物仍未改造完毕，未达到三旧改造的标准，所以按政策一直没有申请到相关扶持资金。

　　3.从事钢铁贸易失败？

　　荷城街道经促局内部人士透露，范应胜曾在顺德乐从从事钢材贸易，此次高明973创新产业园烂尾应该起因于他欠了银行的钱。据媒体报道，早在去年八九月份开始，在乐从跑路的钢材老板增多的背景下，乐从钢铁协会理事范应胜正被债务纠纷所困。

　　范应胜资金链断裂也从几起纠纷中看出端倪。据顺德法院官方网站的“开庭公告”栏显示，2013年11月6日开庭的一宗民事纠纷案中，被告为乐从钢铁协会理事、“广东基柏贸易有限公司董事长范应胜”，案由是“借款合同纠纷”。

　　另外南海法院处理的一宗民间借贷纠纷案公告显示，广东基柏贸易有限公司、桃太郎投资公司拖欠周姓原告本息300余万元。包括范应胜本人和桃太郎投资公司法人代表邓佩仪等为此债务承担连带清偿责任。

　　而在昨日下午，记者从高明法院了解到，目前该院已接到4个与桃太郎有关的诉讼案件，被告均为桃太郎有限公司。原告则包括业主黎某、高明安全防雷工程有限公司、产业园工程监理公司和承建商。

　　此外，记者从权威渠道获悉，除了李俊凯已购买的厂房外，该园区“预售商品厂房已被佛山市中级法院和顺德区法院查封”。

(来源:广州日报)