如果房價再漲10年,或許滿街都是“湯臣一品”。

　　深圳的樓價真可謂像深圳的天氣一樣火熱。今年以來深圳市商品房價格逐月上漲。根據深圳市國土房產局發布的數據，5月份，深圳市新房成交均價為每方平米1.42萬元，特別是城區的成交均價，更是突破了每平立米2萬元。

　　眼下是深圳市房價幾年來上漲最為迅猛的階段。當地統計顯示，今年頭4個月，深圳房價與去年同期相比，漲幅達到了22.8%，而5月份房價又比4月房價上漲了22.86%。在成交均價最高的南山區，商品房成交均價達到21988元每平方米，即使在成交價最低的龍崗區，商品房成交均價也在每平方米11500元左右。

　　深圳國土房產局每日的成交數據顯示，福田區房價漲幅最快，較上個月上漲四成。除鹽田區房價與上月基本持平外，其余各區都有10%-30%的漲幅。關外新房成交面積佔總成交面積的74%，城區的新樓盤日漸稀缺。長期關注深圳樓市的業內人士普遍認為，這個數據比較准確反映了深圳房價上漲、屢創新高的態勢。

　　在房價上漲的同時，交易量卻有所萎縮。5月新房銷售4506套，較4月份4656套的銷量有所下降。新房銷售面積為48.7萬平方米，較4月份49.4萬平方米的銷售面積微降。

　　深圳房價快速上漲是由很多原因造成的。深圳市商業聯合會副會長李小平認為，從2000年以來，香港人加大了在深圳置業的人口比例，這是促成深圳房地產需求增加的首要因素。他表示，2000年之后，香港人每年以10%以上的增加比例到深圳來置業，現在已佔深圳商品房銷售比例的15%-20%，而且購房逐漸從低端走向高端。

　　此外，由於近年來深圳GDP增長連續以兩位數的速度遞增，也積累了相當的購買力。還有一些外來人員也在深圳落地生根，買房置業，包括剛剛畢業的大學生都加入到了買房的隊伍當中。同時，建材價格上漲、土地增值稅的增收等因素也促成了當地房價的上漲。