周蓬安：以房養老政策遭媒體誤讀 實為“以房優老”

人民網北京9月18日電（肖瀟） 近日，國務院印發《關於加快發展養老服務業的若干意見》，將“以房養老”作為完善養老服務業投融資政策的一項舉措。而就在媒體的各種報道引發各方的期待與熱議之時，安徽蕪湖市政協常委周蓬安（微博）在人民微博上指出，“媒體拋出‘以房養老’概念，誤導了民眾，實際上這個政策是‘以房優老’，讓有房產的老人晚年更幸福。”今天下午，周蓬安做客人民微博微訪談，與網友共同關注“以房養老”。>>點擊進入微訪談回放

周蓬安認為，《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》的本意並非簡單的“以房養老”，而是退休老人在繼續享受原有退休金待遇之外，以房屋抵押或租金收入，讓自己享有更多的養老資源，過上更加幸福的晚年，從而實現“以房優老”。他表示，這其中有兩方面內容，“一種是房屋產權人將房子抵押給銀行或保險公司，銀行或保險公司每月給房主固定的養老保險金，房主仍可居住。老人去世后，房屋歸銀行或保險公司。另一種是‘租房置換’，即將原房出租，老人入住養老中心，租金用於抵扣老人所需費用，房屋產權不變更。而這些，都是建立在老人自願基礎之上。”

同時他指出，以房養老政策的實行，對基本養老制度沒有任何影響，二者之間可以說毫無關系。隻因為媒體的誤讀，導致部分民眾誤認為政府要改變原有養老政策，將導致沒房老人養老更難。比如某媒體“‘以房養老’或解決養老金短缺”一說，就是明顯的錯誤解讀政策，因為該制度並不觸及當前法定的養老金制度，和養老金是否“缺口”，及該政策能否解決養老金“缺口”問題毫無關系。

中國傳統的養老方式是“養兒防老”，老人沒有留下房產，子女也會贍養老人。周蓬安認為，隨著社會的進步，城市中以退休金養老將成為主流。而此次國家推出的“以房優老”政策，給老人及子女多提供了一項選擇。

在談到推動以房養老“倒按揭”過程中值得關注的問題時，周蓬安指出，一是要完善制度建設，讓老人信任政府及金融保險機構﹔二是“倒按揭”應由銀行和保險合作，除銀行設定按揭年限外，更多應該是無限期保險，供老人選擇﹔三是要樹立房產評估的權威性﹔四是要有效防備房價“暴漲暴跌”。

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