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熱線回音:有人對大武漢家裝廣場惡意造謠中傷?
  2006年01月10日13:35 【字號 】【留言】【論壇】【打印】【關閉

  12月21日,人民網人民熱線發表《大武漢家裝廣場的內幕與迷局》,引起網友特別關注。近日,武漢南國置業有限公司就此給予回應,稱“有人對我公司及大武漢家裝廣場項目進行惡意歪曲和中傷”。現將該公司情況說明發表如下:

人民熱線:
  
     關於有人對我公司惡意造謠中傷的情況匯報 

  近一段時期以來,部分媒體、銀行機構、以及我公司商戶及投資客戶,不斷收到類似“揭開大武漢家裝廣場迷局與內幕”內容的資料,對我公司及大武漢家裝廣場項目進行惡意歪曲和中傷,人民網登載了類似文章,其他網站進行了轉載。出現的這幾批對我公司惡言中傷侵犯名譽權的不正當行為,其組織之嚴密、手段之隱秘、影響之惡劣對我公司已構成了嚴重侵害。為澄清事實真相,特把我公司在此項目中的開發情況及上述文章對我公司的惡意曲解之處匯報如下:

   1、顛倒152廠廠區土地開發與752廠宿舍改造項目淵源的先后順序,將兩個獨立的項目混為─談,污蔑我公司打著宿舍區改造的旗號行房地產開發之實。

  我公司與752廠協商廠區土地轉讓的時間是在2002年,當時並沒有涉及宿舍區改造的任何內容,也沒有任何人提出進行宿舍區改造(請參閱 2002年7月15日雙方簽定的《土地使用權轉讓協議書》)。直到2003年, 752廠討論改制方案時,才有部分職工捉出要求我公司接手宿舍區危房改造的意見。我公司認為如宿舍區改造納入武漢市危改計劃,將可以享受一定的政策優惠與支持,加上危房改造多數就地還建,不需當期支付大量拆遷費用,該項目也是具有一定的商業利益的,因此,南國公司表示廠區土地成交后,如752廠能夠落實危改優惠政策和相應規劃條件,南國公司願意投資進行住宅區開發,雙方於2004年5月25日簽定《土地使用權轉讓涉及的相關問題協議書》,才首次將宿舍區改造的責權約定正式列入雙方合作范圍。直到現在,南國公司仍一直在積極爭取,並未放棄該項目。並且據了解,尚有眾多開發商都對752廠宿舍區改造表示濃厚興趣,先后已有4家開發商與752廠洽談合作事宜,其中1家開發商已與752廠成立相應機構開展工作。現在由於752廠宿舍區改造目前尚未納入武漢市危改計劃,項目還未能成立。一些752廠的職工對此確有不滿,也確有另一些人利用職工的不滿情緒故意顛倒是非,硬說宿舍區改造是廠區開發的前提,是什麼肉和骨頭的關系,打著為了職工利益的幌子對我公司進行攻擊,顯然是別有用心。

   2、混淆752廠區原長江裝飾城年租金的事實,污蔑我公司以年租金960萬元的價格租賃752廠年租金收入2000多萬元的市場。

  實際上由於企業不景氣,752廠早巳計劃賣地改制,加上城郊舵落口市場及周邊建材市場的興起,許多商戶信心動搖,一些核心商戶紛紛撤出市場,租戶流失嚴重,使得市場租金呈下滑趨勢。南國公司整體租賃前的 2003年,752廠收取的年租金不足1200萬元,扣除300余萬元稅金、維修費用和人員工資等支出,其淨收益不足900萬元:而南國公司支付的960萬元是752廠收取的淨收益,所有的稅費成本支出均由南國公司承擔,兩者相比,752廠淨收益不僅沒有減少,相反還有增加,而且南國公司還安置了20多名752廠下崗職工,減輕了752廠人員負擔。所謂年租金2000多萬元是辛指清理歷年欠租和提前收取的部分租金在內的某一年的收入,與實際年租金收入根本不是一回事。

   3、對我公司一些完全合法並有正當理由的現象和行為僅憑自己猜測或故意曲解,就推斷我公司與752廠管理層甚至政府幕后操作。如項目的分期開發、公司注冊資本的變化、以及關於宿舍區危房改造的合同條款等等。甚至可以從我公司高層管理人員中有不少金融財務背景出身的人就斷定我公司一定善於資本違規運作。尤其是在沒有任何証據的前提下將自己的個人推測或曲解廣為傳播。那些文章中濃墨重彩的一筆是說該項目的開發主體發生了變化,而實際上該開發主體改變的原因僅僅是因為武漢市橋口區政府為了使項目稅源留在橋口區,而要求我公司在橋口區注冊一個項目公司,這就是武漢南國商業發展有限公司的由來。

   4、掩蓋大武漢家裝廣場一樓起始租金已達到70元?月·m2、投資人年投資回報率已經達到7%的事實,誣陷我公司設陷阱套牢投資人。大武漢家裝廣場的銷售是在百分之百完成租賃的前提下向社會公開發售的,我公司向所有投資人公告在購買大武漢家裝廣場物業前可以查詢任一商鋪的租約及租金價格,並由律師事務所進行鑒証。但別有用心者無視這一事實,故意拿周邊一些與大武漢家裝廣場完全不能相提並論的原始落后市場的租金水平作依據,推斷投資人年投資回報率7%存在巨大風險。

   5、煽風點火,惡意炒作。自2005年10月份開始,包括新華社、人民日報、法制早報、產經新聞等眾多大小媒體均到武漢深入調查過所謂的“大武漢家裝廣場迷局”,但在了解到真相后,大多數媒體均對煽風點火者未予理睬。但有人仍未停止活動,不斷向我公司客戶及相關部門匿名寄送污蔑性文章,並利用網絡於2005年12月21日在人民網上發布了《揭開大武漢家裝廣場的內幕與迷局》,甚至有專人在網上發表大量跟帖,對我公司進行惡意中傷,有心者細看興風作浪者IP地址,就不難發現絕大多數跟帖均由 219.239.182,210.75.104,221.228.129等少數幾個IP地址不斷發出。

  以上種種蹊蹺之處是否說明有別有用心的人在利用媒體,對我公司進行惡意造謠中傷,以達到某種不可告人的目的?
 
                                                武漢南國置業有限公司(蓋章)
                                                     2005年12月23日


    相關報道:
     人民熱線:大武漢家裝廣場的內幕與迷局
     網友熱評“大武漢家裝廣場的內幕與迷局”

(責任編輯:史江民)
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