主頁 > 人民日報 . 華南新聞 > 第一版 華南要聞 2002年06月06日

踏訪芒街中國商貿城

    本報記者  龐革平  實習生  羅俠

  在中越兩國綿延1000多公里的邊境線上,在美麗清幽的北侖河畔,有兩個邊陲重鎮,這就是中國廣西壯族自治區的東興市和越南廣寧省的芒街市。在距離中越邊境海關300多米的芒街黃金路段上,正在興建一座號稱“中越邊境之最”的特大型綜合性商貿中心───越南芒街中國商貿城。它占地近20畝,總建筑面積4萬多平方米。令人驚奇的是,這座商貿城部分剛剛封頂,就掀起了一股搶購的熱潮,為何如此紅火?記者決定探個究竟。
    橋頭堡下:中越共造商貿城
    隨著經濟全球化的發展,區域經濟合作進入了一個全新的階段,中國───東盟自由貿易區在這個大背景下已日趨形成,作為廣西邊貿熱點的東興市和越南邊境重鎮的芒街市,也就成了“橋頭堡”。上個世紀九十年代以來,東興的邊貿成交額每年高達10多億元,已經成為繼深圳羅湖、珠海拱北后的中國第三大口岸。與東興市一河之隔的越南芒街市為越南的特別經濟區,現已成了中國產品的集散地,每年承載著几十億元的貿易額。
    中越雙方應如何進一步發展經貿合作呢?廣西防城港市國際經濟技朮合作有限責任公司以敏銳地意識到,越南正把芒街划為發展重點,與中國的南昆鐵路、南防高速公路對接,在芒街構建一個大型國際商貿平台肯定大有發展。這一構想得到了中越雙方政府的鼎力支持,項目很快就由越南榮基集團公司獲得了立項,于2001年初正式命名為“越南芒街中國商貿城”。
    喜得人和:中越雙方都稱好
    1998年5月23日,項目舉行了隆重的奠基典禮。在奠基典禮上,代表中越雙方出席慶典的廣西壯族自治區副主席張文學和越南廣寧省副主席阮文冕在講話中不約而同地指出:“這一項目的實施,揭開了中越邊境經濟合作的新篇章,對安邊富民,促進兩國邊境地區的繁榮與穩定,增進中越友誼,具有重大的現實意義和深遠的歷史意義。”
    然而,一個建筑面積4萬多平方米的商貿城如何引來金鳳凰呢?中國商貿城采用了別具一格的銷售方式。它打破傳統的鋪面出租模式,讓業主擁有40年的使用權,并推出“買鋪送房”的全程無憂慮置業模式。據調查,在越南芒街,每個5平方米左右的攤位,每月租金2500元至4500元,每平方米的月租金達500元至900元,而商貿城的黃金鋪面出售價為每平方米11000元,可使用40年,售價相當于當地同等面積鋪面的3年租金。并且,進駐這個商貿城的業主,在前4年免收稅金,后4年稅金減半。正是因為如此,中國商貿城創下了一個銷售神話,600多個展位大部分已被越南以及中國兩廣、江浙、川渝等地商家搶訂。
    多重效應:安邊富民增友誼
    如何利用沿海沿邊的地緣優勢,推進邊境地區經濟發展,促進中越雙方的友誼,成為中越兩國政府共同關心的課題。越南芒街中國商貿城的橫空出世,在為中國商品進軍東盟市場構筑了一個大型國際商貿平台的同時,也改善了芒街的基礎設施和投資環境。它將極大地推動中越雙邊的貿易,帶動中國商品進入東盟市場,為東興和芒街營造更好的發展氛圍。同時,還能解決中越兩國上萬人的就業問題。
    目前,東興市經濟發展十分迅猛。現在每天到東興和芒街的游人和客商都有10000多人。越南芒街也成為了越南人均收入水平最高的地區之一。據了解,在未來5年內,中國政府將加大中越貿易力度,計划邊境貿易額將超過50億元。不少投資商十分看好這個市場的發展前景。今年4月份,在南寧召開的首屆中越工業合作投資貿易洽談會上,新希望集團、TCL集團、美雅集團、南寧橡膠廠、南寧統一糖業集團、廣西紅水河水泥股份有限公司、南寧萬泰啤酒等一大批區內外企業已經與越南達成了合作意向,將以這個“前沿崗哨”作為突破口,開拓東盟自由貿易區。
    
    《人民日報 . 華南新聞》 (2002年06月06日第一版)

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