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  主頁 > 環球時報 > 第十一版 經濟 2001年01月12日
日本商店一家家關門 香港資本一個個收編
香港虎吞了崇光百貨(商海沉浮)

    本報駐香港特派記者 陳少波
  
  香港崇光百貨公司終于在新世紀來臨前夕“名花有主”,香港“華人置業”大股東劉鑾雄、劉鑾鴻兄弟和“新世界”主席鄭裕彤聯手以35.3億港元成功入香港崇光(包括商場及物業),完成1996年以來香港最大的單一交易。盡管易主之后崇光百貨不會改名,但是這掩蓋不了香港百貨業此消彼長的趨勢:日資日漸沒落,華資正在崛起。  香港崇光百貨公司被賣
  去年7月,香港崇光百貨公司的母公司───日本崇光宣布破產,長期籠罩在它頭上的光環頓時散去,令亞洲商界為之嘩然。在日本崇光已向日本法庭申請“破產保護要求”的情況下,香港崇光的命運當然受到關注。但是,該公司負責人卻向香港媒體宣布,其業務一向獨立于日本母公司,完全不受母公司破產影響。
  盡管香港崇光當時逃過一劫,但是最終還是沒有擺脫拱手相讓的結局。因為,香港崇光是日本崇光全球業務的一個重要盈利來源───去年上半年香港崇光的營業額上升了1.13倍,盈利也增長了2.2倍。正如母公司在日本的發展是一個奇跡,香港崇光也號稱是香港業務最佳的百貨公司,其經營方式給香港百貨業同行帶來過不少啟示。但是,為了挽救日本崇光就得賣一些資產。因此,盡管香港崇光經營良好,但難以避免被賣的命運,也只有這樣的子店才能賣上好價錢。
  “華人置業”雄霸銅鑼灣
  其實,從日本崇光破產之后,香港崇光百貨公司的物業就一直為多個香港財團所垂涎。香港崇光百貨大樓地處香港鬧市銅鑼灣,正好位于黃金購物地段,屬于銅鑼灣的“心臟”。
  據悉,共有“恆隆”、“華人置業”和“新世界”三大香港財團參與競爭。出價最高的是恆隆,高達40億港元。這家香港著名地產財團的主席陳啟宗還專門到香港崇光走了一遭。據說,當時他從十樓一直走到一樓,可見興趣之大。但是由于該集團只希望購買該物業,并沒有興趣經營百貨業務。而日本方面顯然還想保留崇光這面旗幟,期待著今后卷土重來,“恆隆”只得偃旗息鼓。
  在這種情況下,“華人置業”老板劉鑾雄、劉鑾鴻兄弟與“新世界”主席鄭裕彤開始聯手。他們強調將會繼續開展百貨業務,全力向日本方面爭取能夠收購香港崇光。劉鑾鴻更遠赴日本,終于在元旦前夕敲定這筆大買賣。
  令香港媒體關注的是,劉氏兄弟完成這次收購后,其在銅鑼灣所擁有的物業面積已經高達約12.8萬平方米。“華人置業”在銅鑼灣原來擁有兩家商場,去年12月底又把其持有的香港大廈一至二樓改名為“銅鑼灣地帶”后隆重推出,現在又擁有區內面積最大、地點最優越的崇光,可以說,它已成為香港銅鑼灣“鋪王”。
  日資百貨公司不斷關門大吉
  從亞洲金融風暴爆發以來,老牌日資百貨公司一一敗退,“八佰伴”、“大丸”、“松板屋”、“東急”,一個接一個關門大吉。它們的關門有特殊原因,大部分不是自己經營不行,而是因為日本母公司嚴重虧損,無力繼續在海外經營。所以,這不能反映香港百貨業競爭的實情。
  其實,無數失敗的例子証明,在香港經營百貨業,首先必須擁有自己的物業。只有這樣,才能真正樹立起企業形象,保証公司穩定地發展。所以,每次日資百貨從香港撤退,香港本地資本就趕緊“收編”。1998年,“東急”撤出香港,“新世界”馬上接手經營,把“東急百貨”改名為“新世界百貨”。香港崇光這3年生意雖好,但因投資過大日子并不好過,眼看著經營不錯,快熬出頭來,卻又無奈地轉手。“新世界”和“華人置業”買下香港崇光后,前者志在百貨業,后者意在地產租金。市場人士分析認為,此次鄭裕彤參與收購崇光,可進一步奠定其百貨業王國的地位。
  香港崇光地點優越,又是全港業務最佳的百貨公司,因此,普遍認為35.3億港元的價格十分便宜,是日本崇光匆忙撤資的產物。據悉,香港崇光完成易主后,將繼續沿用“崇光”品牌。
    《環球時報》 (2001年01月12日第十一版)

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