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蔡玲:平抑房价就要靠这“两招”!
人民网记者 杨文全
  2005年03月07日14:05 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
全国政协委员、中南财经政法大学教授、 湖北省物价局副局长蔡玲
全国政协委员、中南财经政法大学教授、 湖北省物价局副局长蔡玲
  中南财经政法大学教授蔡玲,这位被媒体和领导称赞为“参政议政明星”的十届全国政协委员,今年在“头衔”中又增加了“湖北省物价局副局长”。但是,人们常说的“当官”在她眼里仅仅是“工作调动”。

  电梯间偶遇蔡玲,谈起房价问题,她首先“背诵”了温家宝总理政府工作报告中的一句:“2005年,保持价格总水平基本稳定,重点抑制生产资料价格和房地产价格过快增长。”

  这位工作在湖北武汉的安徽巢湖女子,口音中已经有了点“武汉味儿”。她说:“房地产这么大的市场,但是房价太高,老百姓买不起。原因主要是贫富差距过大,财富由少数人集中;其它投资萧条,风险比较大;投资购买而不是消费购买的占了相当比重,结果带动了房价。”

  蔡玲认为,平抑房价一靠市场调节,二靠政府调控。

  拓宽投资渠道,通过市场调节。蔡玲说:“股市要恢复原来本色。让证券市场包括股票、债券等恢复正常,使投资者不再‘拥挤’在房产市场,必然会降低对房产需求。目前,有相当多的买房者,目的仅是为了投资,这些人中的先富人群,拥有相当多的资金,在房产市场游动。”

  政府调控,首先要创新政绩考核方式。蔡玲说:“现行的政绩考核只看人均住房面积达到多少。我认为,考察地方政府官员不仅要看当地城市的人均住房面积,还要看没有达到人均面积的人有多少,最低住房面积的人有多少,政府承诺如何逐步改善他们的住房条件。目前人均住房面积增长非常快,但是由于投资者往往一个人买很多套房,十几套的和一套的平均下来就是五、六套。这个‘人均’管用吗?前些日子我到一些低保家庭调研,看到他们的居住条件和生活状况,深感构建和谐社会的重要性。”

  “刚参加工作的年轻人,他们是未来人才的中坚力量,社会对他们也寄予厚望。但是他们中间有很多人在为‘居者有其屋’而苦恼,这为稳定公务员队伍提出了新的课题。”同时也是全国青联委员的蔡玲最后说:“发挥税收和补贴的作用,对房产投资者严格收税,对低收入家庭包括刚参加工作的年轻人给予适当补贴,帮助他们优惠购买经济适用房或提供廉租房。另外,要区别房产结构,采取不同的土地审批政策。”

  (蔡玲,女,1964年12月生,安徽巢湖人,中国民主建国会会员,现任民建中央委员、湖北省副主委。十届全国政协委员、中南财经政法大学教授、湖北省物价局副局长。)

来源:人民网 (责任编辑:何晶茹)
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