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十届全国人大代表、新光控股集团有限公司董事长周晓光
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| 十届全国政协委员、山东省人民政府参事、山东经济学院房地产研究所所长、经济学院教授郭松海
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★“什么叫和谐社会？你好我好大家都好才能和谐。现在很多城市房价一路高涨，超过了居民的承受能力，国家确实想了不少办法，出台了一些政策，可这些政策都是针对城市居民的。外来务工人员中有很大一部分人会在城市中长期生活，他们有与城市居民相同的住房需求，这种需求就应该被漠视吗？”
★在十届全国人大浙江代表团中，义乌市民营企业家周晓光是一位倍受瞩目的人物。2004年春节，她自费8000元在义乌电视台发布广告，征集议案，倾听民声。接着，她又出资建立了“全国人大代表周晓光同志联系点”，聘请5位专家为自己履行好人大代表职责出谋划策。今年周晓光共带来了三十多个议案和多项建议，内容涉及国计民生的方方面面。
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★“小康不小康，关键看住房。”此话流行已久。然而，“2004年全国房价平均增长14%。”山东经济学院房地产研究所所长郭松海委员说。天津市河北区政协副主席冯幸耘委员感慨：“房价与城市经济极不协调，何时不再让人们望‘房’兴叹？”
★房价高增长的原因是多方面的。短期来说，“一是去年国家进行宏观调控，给人造成预期是，土地供应少，土地价格会上涨。房价就跟着上涨了。二是在投资渠道狭窄的情况下，股市低迷，银行存款利率较低，大量资金投入房地产。投资置业占了相当比重。”“另外最根深蒂固的原因是，房地产利润比其它行业利润要高好几倍。”郭松海指出：“高房价是短视行为，经济行为必须承担社会责任。”
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 宋林飞，全国政协社科界委员 江苏省社会科学院院长、党委书记。“创造大众房地产市场，首先要解决中等收入者买房难的问题。”“全国房价在2003年下半年的快速增长后，2004年又持续上涨，百姓安居问题日趋严峻，‘大众房地产市场’的培育建设迫在眉睫。专业开发与合伙建房结合 打破开发商的垄断与暴利，实现‘居者有其屋’重在规范政府行为。 |
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 ★政府要规定一个家庭只能有一处住宅，才能有效阻止房地产泡抹，国家不是专门为富人服务的！那还是社会主义吗，要大多数人民安居才是最重要的，中等收入占多少比例？★我国土地资源更为紧俏，有的人手里有几套房子空至，甚至人为抬价倒来倒去，相反有的人没有房子。国家如有一些规定，能大大缓解这方面的矛盾。 |
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 据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了10。目前业界比较公认的套房销售价格与消费者户均年可支配收入比例为5-6倍较为合适。联合国人居中心认为房价收入比不应超过3。 |
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 商品房价格继续上涨是多方面因素影响，商品房的成本是由征地费用和拆迁补偿安置费用、勘查和产品设计、建筑安装工程费用、小区市政基础设施配套费用、管理费用、贷款利息和税金等费用共同构成。建材对房价的影响有延时性，但不是导致房价持续上涨的主要原因。
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 中央与地方各级政府在遏止房价上涨方面下了不少功夫：土地紧缩、信贷紧缩、信息公开……种种政策手段都在向消费者传达同一个信息——房地产市场即将降温、房价将会基本稳定。 |
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 建设部部长汪光焘表示，中国将调整住房供应结构，支持中低收入家庭购房，包括限制非住宅及高档和大户型住房建设，加大中低价位普通商品房、经济适用房建设…… |
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 感谢郭松海委员也感谢人民网说出老百姓心里话。IP:219.225.156.★
我国土地资源极为紧俏，城市土地的开发那就更是十分紧张，有的人手里有几套房子空至，甚至人为抬价倒来倒去，相反有的人没有房子，住房相当紧张。国家在这方面如果有一些必要规定，能大大缓解这方面的矛盾。IP：218.61.110.★ 更多 >>> |
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 像韩国政府学习，政府要规定一个家庭只能有一处住宅，才能有效阻止房地产泡抹，国家不是专门为富人服务的！那还是社会主义吗，要大多数人民安居才是最重要的，中等收入占多少比例？最大的弱势群体是低等收入人群，这么根本的问题不解决，其他的问题都不要去谈了。IP:220.188.177.★ 更多 >>> |
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房价事关大局 警惕信口涨跌
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