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分享到QQ空间文 斌
元旦以来，包括雅居乐地产、佳兆业、碧桂园、合生创展、世茂房地产在内的5家在港上市内地房企，发债融资金额合计就高达30.5亿美元(折合人民币189亿元)。
值得注意的是，上述房企融资成本下降明显。尤其是世茂房地产和碧桂园，债券年利率分别为6.625%、7.5%，且碧桂园的发债周期长达10年之久。
一般而言，房企举债的利率高低主要与企业评级、市场对企业的业绩预期有关。碧桂园和佳兆业2012年业绩表现均达到预期，且评级良好。一位券商房地产分析人士诊断，去年多数房企较顺利地完成了销售，不少房企评级上升，市场业绩预期上升，所以举债成本相应降低。
“等到年报披露时节，将会有大量房企加入发债阵营。”该人士分析说，“长期看，QE3将改变美元走强的趋势，因此在海外融资的利率比以前要低很多，这也正是房企纷纷进行海外融资的主因之一。”
(来源:长沙晚报)
