慎重考虑限购区域

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生杨子韵报道：“佛山和东莞已经连续多年按转让所得的20%计征个人所得税，若在其他19个城市严格按此征收，二手房交易将明显受抑。”6日，广东省房协新闻发言人、秘书长王韶坦言，若一刀切对二手房征收20%个税，市场产生波动过大，呼吁各地结合实际情况，尽快出台更具体更可行的细则。他同时指出，从推进新型城镇化建设的角度，应慎重考虑限购区域覆盖范围。

　　或推郊区房价上涨

　　王韶分析，佛山和东莞已经连续多年按转让所得的20%计征个人所得税，若在其他19个城市一刀切对二手房征收20%的个人所得税，将造成业主惜售或向买方习惯性转嫁税收成本，市场有效供应则有可能出现大幅度减少，从而导致供应结构恶化，供求矛盾加剧，迫使部分实力有限的刚性需求转向郊区购买一手住房，推动郊区房价上涨。并且还可能因交通、医疗、教育、购物等配套不足产生新的不和谐因素。

　　郊区要区别对待

　　按照细则要求：“已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域。”广东省房协理事赵卓文预料，隶属于广州的从化、增城两地也要纳入限购范围。“具体还要看广州市落地政策，一旦执行，这两地的需求至少会萎缩一半以上。”

　　据悉，目前广东已有广州、深圳、佛山和珠海出台限购政策。王韶认为，从推进新型城镇化建设的角度，应慎重考虑限购区域覆盖范围。王韶建议，地方在制定实施细则时，对于房价不高、涨幅平缓的郊区区别对待，灵活处理。

(来源:羊城晚报)