全国政协委员杨维刚谈住房保障建设 (3)

全国政协委员、湖南省国土资源厅副厅长杨维刚照片

　　[他山之石可以攻玉]：有些房地产商说房价高是因为地价高，您认同这种说法吗？ 

　　【杨维刚】：我不完全赞同，为什么呢？房价不光是一个地，还有其它的建筑材料、劳工成本，这几年房价涨幅比较高，跟其它的价格涨幅有关联性，土地当然也是因素之一，不是唯一因素。另外，现在市场发育不完善，现在老百姓收入高了，把钱都投到房子这方面来了。所以说，这个市场供需矛盾也有问题。至于说房地产老板都这么说，他们可能都知道自己有多少利润。  

　　[我们不知道]：杨委员，现在提出建设大河西的计划，但是我们的注意力主要集中在市委那块，实际上对于含浦和延湘江往南方向更有前途，这样更利于长朱潭的合作。 

　　【杨维刚】：据我了解，并不是你说的这种情况，因为长沙市政府现在也在认真考虑往南方向怎么发展。 

　　[红梅牌]：嘉宾您好，房价上涨的原因据说是因为土地不可增长，而人口是增长的，由此可以推断，我国上下五千年，虽有过世之人，那也应该无地可盖，无地可耕才是，您认为如何？  

　　【杨维刚】：地价上涨跟我们人均占有土地量小有关系，特别是这几年，城市人口增加比较快，土地价格增长主要是在城市这块，农村大量的人口转移到城市，跟你说的五千年……，没有关系。 

　　[sny1956]：高房价中政府和开发商结成了利益联盟，开发商获得了利益，官员获得了政绩，其中还包括官商间的私下交易。 

　　【杨维刚】：没看到说结成什么联盟呀，因为作为一级政府，要对当地的经济社会发展做规划，要建设嘛，这是一个方面。 
第二个方面，现在城市人口也增加很多，房地产也要发展。这个过程中间，我们发展非常快的国家，这两个方面都发展快，所以说，从表面上就像你说的，政绩也不完全是房地产这块衡量的，主要是社会经济发展，当然也不排除有一些其它的问题。 

民盟湖南省委主委、湖南省国土资源厅副厅长杨维刚为强国论坛题字

　　[smxking]：扬厅长：住房保障体系名字动听，内容不敢恭味，内容越好听，执行越难，最后九成保障官员，一成保障百姓是吗！ 

　　【杨维刚】：不是你说的这种情况，为什么呢？好比说，温总理报告“四个措施”里头，要合理调整城市土地供应结构，增加中小套型住房用地，这一块在国务院今年的“3号”文件里头已经明确规定了，而且我们要求如果没有按这个规定来，我们就不会供地，这个都是实实在在的。  

　　[我们不知道]：房价过高，与资源过分集中有很大关系，如果长沙能将河西建设起来，房价也可以分摊下。比如岳麓山一带就可以依托大学和书院建成一个很好的文化园区。 

　　【杨维刚】：一个是长沙规划是已经做好了的，刚才说了河西那块也是作为大学城的规划，并不是说河西建起来了房价就会分摊下，房价还是个市场行为，政府可以调控，使它增长幅度降下来，但是建设还是要一步一步来，特别是现在像国家每年所给定的建设用地指标是越来越紧，不可能一下子全面开花。有机会我可以把你的建议传达给相关的领导。 

　　【杨维刚】：各位网友，今天跟大家聊得很好，感谢大家的参与，对我本人的信任，特别是网友一二三五、sny1956，给我留下很深的印象。我倒是觉得关于住房这块，大家还要好好领会一下今年温总理政府报告里面的相关内容，如果这些内容都能够得到落实，房价上涨的趋势也会得到有效的遏制，根据我国经济增长和住房供需的预测，考虑到2000年到2007年房价同比增值是5.6%，标准差是2.96%，在2008年到2010年，如果是进一步加强宏观调控力度，可以将房价波动大致控制在3%左右，今后几年如果城市居民的收入仍按10%的比例增长，到2010年房价收入比可以接近比较合理的比值。