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集资盖房:房地产市场的尴尬产物
  2004年11月23日11:19 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
一语惊人

一语惊人:

  麦当劳和肯德基的老板不会坐在一张桌上其乐融融。只要看一看房地产的领军人物们在一起开怀笑谈的样子就知道了。中国房地产行业没有竞争。

作者:祖秀丽

评说对象:

  北京乃至全国各大城市房价过于昂贵,近日,家住北京的联想工程师于凌罡提出了集资盖房的想法,得到许多人的支持。上海的一位王姓男子甚至说,在上海,“只要有人牵头,我第一个报名”。

原文链接:

                                       新京报:于凌罡的梦想是房产业的尴尬 

  近日,有媒体报道,家住北京的联想工程师于凌罡提出集资盖房的想法,并得到了不少人支持。上海的一位王姓男子甚至说,在上海,“只要有人牵头,我第一个报名”。笔者认为,集资建房如同自己种白菜自己用,一个从没有“种过菜”的人,采用原始的“自给自足”方式而从者众,原因只有一个:市面上的“白菜”太贵了。

  集资建房实现的可能性到底有多大?笔者认为,只要中国的房产价格仍然居高不下,房地产商的黑洞仍然无法清除,业主维权仍然困难重重,只要集资建房的第一个样板成功,这种模式就可能会得到越来越多的认同。

  这种模式如果能成功并大规模在中国普及开来,将是对中国房地产业的一个讽刺。

  我们已经决心要将市场经济进行到底。然而,市场经济体制的成熟标志是市场竞争促使经济向专业化方向发展。何为专业化?拿房地产来说,政府根据法律进行行业监管,施工队就只管施工,设计者就只管设计,房地产商就只管造房子,老百姓只管掏钱买房。专业化分工使得各方专注于自身的核心竞争力,这样造出来的房子才能是越来越好。而竞争则使得价格能够为购买者所接受。

  什么是竞争?苏宁电器和国美电器的老板一般不会在一起谈笑风生;麦当劳和肯德基的老板更不会坐在一张桌上其乐融融。中国房地产行业有没有竞争?只要看一看房地产的领军人物们在一起开怀笑谈的样子就知道了。法律的漏洞,房价的飙升,对猫腻的心照不宣,维权事件的此消彼长……

  于是,在中国加入了WTO,竞争已经充斥到其他各行业每一根神经末梢的时候,中国的房地产业却出现了“自给自足”的“逆流”。自给自足是过去小农经济的体现,它和以交换为核心的商品经济背道而驰。在一个成熟的商品社会,放下或部分放下原有的专业化模式,转而追求一个回头的“创新”,确是一种无可奈何的选择。

来源:人民网 (责任编辑:刘茵)
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