人民网 >> 经济 2002年5月29日11:24


孤、新、独、特、低
拍卖房产五大特征
    

  建亚世纪拍卖公司总经理岳鸿声总结出拍卖房产主要具有五个特征:“孤”、“新”、“独”、“特”、“低”。具体地说,“孤”就是稀少,“新”就是新鲜,“独”就是惟一性,“特”就是奇特,“低”就是价钱经济、合算。不同的买家,有的出于猎奇心理,想通过拍卖竞买到他认为新鲜、特别的物品,比如艺术品、豪宅等,当然这类买家必须具备相当的经济实力,虽然可能以很高的价钱拍到标的,但对于自己心仪之物他会认为非常值得,这类拍卖标的基本可以称做是“走高型”;有的买家基于拍卖房产的竞拍价一般低于市场很多,有较大的投资空间,虽然这类房子不具有收藏价值或珍藏意义,但却看好其相当经济合算的价格,有些拍卖房产拍得的价钱甚至低于二手房,经济收入一般的普通百姓都可以参加竞买,所以这类拍卖标的被称为“走低型”。其实,无论是“走高型”还是“走低型”,它们都有着“物超所值”的共同特点,具有相当的投资空间。需要提请竞买人注意的是:拍卖前,一定要认真研究并预测一个自己的经济状况所能够承受的心理价位,在拍卖会现场切忌冲动跟风,如果竞拍价已超过自己的心理价位,就要毫不犹豫地选择放弃。既要大胆又要理智,机会是瞬间的,把握不好便会错失良机,吃后悔药。 

来源:《北京晨报》 2002年5月29日
(责任编辑:谢宏钰)


 
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