人民网 >> 经济 >> 行业动态 >> 房地产 2003年4月18日09:09


戴德梁行研究报告称:京城写字楼泡沫将破
    

  国际金融报记者  冯戈  实习生  邓敏  发自北京

    “到2004年底、2005年初,北京甲级写字楼的市场将会严重供大于求。但今年甲级写字楼市场形势还比较乐观。”国际物业顾问戴德梁行副总经理林中义在4月17日对本报记者作出表述。

    “目前北京甲级写字楼的总供应量已经达到了291万平方米,而在2005、2006年完工的新的写字楼将达到200多万平方米。”对2005年以后的北京甲级写字楼市场,林义中有着一份担忧,“随着CBD、金融街以及中关村等地区的建设,2005年后北京甲级写字楼供应将会有较大增长,供求之间的落差肯定不小,极有可能出现租金大幅下调,出租率降低的情况。”但对于今年的情况,林中义表示,北京在2003年内完工的甲级写字楼数量并不多,他对今年的甲级写字楼市场还是持一种乐观的态度。

    戴德梁行的研究报告称,2003年第一季度,北京甲级写字楼市场租金、售价指数为76.03和123.56,比2002年第4季度分别下降了3.6%和1.2%。林中义称:“2003年第一季度,北京甲级写字楼的空置率比2002年第四季度略高了0.4个百分点,达到15.7%。但这其实是一种比较健康良好的状态,这样一个空置率的比例仍然是正常的。” 

    《国际金融报》 (2003年04月18日第二版)  


(责任编辑:孙娟)
 
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