人民网 >> 经济 2002年4月19日13:46


租房者的故事

赵文立

    

    不管你从事什么职业,也不管你胸怀何等的壮志,来到北京这座大都市,只要你没有足够的票子买房,你就只有租房—— 

    被老鼠吓病

    来到北京的第一个星期,找到一份工作。当然开始时难免收入低,于是托一个朋友帮我租了一间地下室,我很高兴。但一进门,我就嗅到了一种异样的味道——房间里有一股霉味迎面扑来。虽然外面阳光明媚,但里面漆黑一片,灯不开则已,一开吓一跳,四角布满了蜘蛛网,我拼命地干了3天,总算整出个样了。顺利地搬入新家,首先不适应的是寂寞,每天不得不跑到外面的电话亭给父母打电话。时间一长,一个人的日子也习惯了,只是添了自言自语的毛病。 

    一个人租房的日子,买菜、做饭、洗衣都要靠自己。我正惬意于这平静的生活,这天下午正靠着床头背书,一抬头,突然看见管道上趴着一只老鼠,那双贼眼正盯着我,我大气也不敢出,也这么盯着它,四目相视,待老鼠离开,我出了一身冷汗。于是,马上上街买了老鼠药,战战兢兢地按照说明开始给鼠撒“口粮”。没过几天,这“口粮”逐渐减少,我的心也放松了很多。可是,放鼠药的第二个星期的一个晚上,正欲睡觉,忽听管道那边传来声响,循声望去,只见老鼠在对叫,还有一只小老鼠在旁观战。莫非老鼠一家都来我这陋室做客?折腾了一夜,红着眼睛同卖鼠药者理论,被告知:“时候未到!”我将信将疑地又“挺”了几天,老鼠未被消除,我倒病倒了,发烧38.9度。我这回也不向谁求助了,给自己做了一锅姜糖水,趁热喝了下去,喝得我都想吐,出了一身汗后,烧总算退了,这回,应该算是老鼠吓病的。 

    那段日子很疲惫,既要忙着给老鼠、蟑螂喂药,又要照顾好自己的生活和工作。但一切都走过来了。这,就是我租房日子中所得到的最大的收获! 

    上当受骗只一回

    租房会上当吗?这样的事就发生在我身上。 

    来北京的第二年,我从报纸上看到一则出租房屋的广告,觉得挺适合自己居住。就通过电话联系,很快找到了某住宅区出租房子的房主。由于这是我第一次自己找房,没有经验,因此警惕性不高,觉得房子和房主都与广告上说得一模一样,没什么让人不放心的。况且当我去看房时,又被房主的热情接待迷惑了。于是,也没仔细看清房主的身份证、房产证,就马上在租房协议书上签了字(这所谓协议书,不过就是房主准备好的一张纸上歪歪扭扭的几行字)。我按租房协议条款,当即交付给房主于某3200元,并拿到了房门的钥匙。我当时很高兴,觉得租房比自己预想的顺利得多。 

    然而,我高兴得太早了,万没想到的事发生了。当我第二天上午去收拾房屋,准备入住时,竟然连房门都进不去了。原来房主已换了门锁,再找房主已踪迹不见。我到派出所报案得知,这个所谓姓于的,不是房主,真正的房主姓梁。姓梁的房主,对此事一问三不知。后来,一位知情者告诉我,事实上,这是真假房主演了一出骗人的双簧把戏。这位知情者介绍,很多“房虫”骗人的方式还有很多种。有的是两头蒙。业务员陪顾客去看,其实为1000元却报给顾客“800元”的房屋,事先和房东、顾客都说对方当面不愿谈价钱,价钱的事都愿委托中介谈。这样看房时房主以为是1000元,顾客以为是800元,顾客满意后,他就督促双方签一份不体现房租价格的非正规租赁合同。签订合同后,在双方商定的付款、交钥匙那一天,他会对顾客说房东现在将房价涨到1000元了,顾客当然不干,他就说那是房东单方违约,中介没有责任,且双方已签合同,中介已完成,押金不退。还有的是拉抽屉。有个别中介出钱承租一套1000元的房屋,由业务员冒充房东,对所有顾客都报“800元”,每当顾客看房满意并签下合同后,就由业务员冒充房东出面找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时,公司说双方已签合同,房东单方违约,中介费不退还。这种方式被称作“拉抽屉”,一套房屋用低价诱惑,据说一个月就能骗得一两万元押金。再就是一头堵。个别中介在欺骗消费者之后,当顾客向其设立的“监督投诉电话”反映,中介会设法套住客户,不至于将事情闹到政府职能部门。其手段无非是对顾客说押金根据合同无法退还,但出于爱护顾客可为顾客继续介绍房屋,顾客此时也无计可施,有的还觉得公司的管理层不错,是为客户着想。 

    因此,我觉得有必要给租房者提个醒,不论实际情况怎样您都要保持头脑冷静。比如租房时,必须看清看准房主的身份证、户口簿、房产证,“验明正身”;还要到居家委会或邻居打听一下,因为有句老话叫“编瞎话瞒不了街坊四邻”;再有就是租房协议书必须符合正式文本格式,签字划押不可含糊。一句话,租房要谨慎从事,马虎不得,不然可能就走入误区,落入“陷阱”而后悔不及。 

    租房得来的经验

    在几年来的“租房运动”中,我也从实践中得来了不少经验。比如说租房时,如果你要杀价,就要做到不要表露对房子有好感;告诉房东已看中其他出租的房子并准备付定金,但也喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;不停地找房子的缺点要求降价;以配套设备不足为由,要求降价,或配齐设施;对对方说自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价;称带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个准房客;用其他房子的价格做比较,要求再减价;说你的能力有限租不起,要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;与房东成为好朋友,卖交情争取拿到最优惠的价格;看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格;记住,房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。


来源:《生活时报》 2002年4月19日
(责任编辑:陈云)


 
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