12月21日，人民网人民热线发表《大武汉家装广场的内幕与迷局》，引起网友特别关注。近日，武汉南国置业有限公司就此给予回应，称“有人对我公司及大武汉家装广场项目进行恶意歪曲和中伤”。现将该公司情况说明发表如下：

人民热线：
　　
     关于有人对我公司恶意造谣中伤的情况汇报 

　　近一段时期以来，部分媒体、银行机构、以及我公司商户及投资客户，不断收到类似“揭开大武汉家装广场迷局与内幕”内容的资料，对我公司及大武汉家装广场项目进行恶意歪曲和中伤，人民网登载了类似文章，其他网站进行了转载。出现的这几批对我公司恶言中伤侵犯名誉权的不正当行为，其组织之严密、手段之隐秘、影响之恶劣对我公司已构成了严重侵害。为澄清事实真相，特把我公司在此项目中的开发情况及上述文章对我公司的恶意曲解之处汇报如下：

　　 1、颠倒152厂厂区土地开发与752厂宿舍改造项目渊源的先后顺序，将两个独立的项目混为―谈，污蔑我公司打着宿舍区改造的旗号行房地产开发之实。

　　我公司与752厂协商厂区土地转让的时间是在2002年，当时并没有涉及宿舍区改造的任何内容，也没有任何人提出进行宿舍区改造(请参阅 2002年7月15日双方签定的《土地使用权转让协议书》)。直到2003年， 752厂讨论改制方案时，才有部分职工捉出要求我公司接手宿舍区危房改造的意见。我公司认为如宿舍区改造纳入武汉市危改计划，将可以享受一定的政策优惠与支持，加上危房改造多数就地还建，不需当期支付大量拆迁费用，该项目也是具有一定的商业利益的，因此，南国公司表示厂区土地成交后，如752厂能够落实危改优惠政策和相应规划条件，南国公司愿意投资进行住宅区开发，双方于2004年5月25日签定《土地使用权转让涉及的相关问题协议书》，才首次将宿舍区改造的责权约定正式列入双方合作范围。直到现在，南国公司仍一直在积极争取，并未放弃该项目。并且据了解，尚有众多开发商都对752厂宿舍区改造表示浓厚兴趣，先后已有4家开发商与752厂洽谈合作事宜，其中1家开发商已与752厂成立相应机构开展工作。现在由于752厂宿舍区改造目前尚未纳入武汉市危改计划，项目还未能成立。一些752厂的职工对此确有不满，也确有另一些人利用职工的不满情绪故意颠倒是非，硬说宿舍区改造是厂区开发的前提，是什么肉和骨头的关系，打着为了职工利益的幌子对我公司进行攻击，显然是别有用心。

　　 2、混淆752厂区原长江装饰城年租金的事实，污蔑我公司以年租金960万元的价格租赁752厂年租金收入2000多万元的市场。

　　实际上由于企业不景气，752厂早巳计划卖地改制，加上城郊舵落口市场及周边建材市场的兴起，许多商户信心动摇，一些核心商户纷纷撤出市场，租户流失严重，使得市场租金呈下滑趋势。南国公司整体租赁前的 2003年，752厂收取的年租金不足1200万元，扣除300余万元税金、维修费用和人员工资等支出，其净收益不足900万元：而南国公司支付的960万元是752厂收取的净收益，所有的税费成本支出均由南国公司承担，两者相比，752厂净收益不仅没有减少，相反还有增加，而且南国公司还安置了20多名752厂下岗职工，减轻了752厂人员负担。所谓年租金2000多万元是辛指清理历年欠租和提前收取的部分租金在内的某一年的收入，与实际年租金收入根本不是一回事。

　　 3、对我公司一些完全合法并有正当理由的现象和行为仅凭自己猜测或故意曲解，就推断我公司与752厂管理层甚至政府幕后操作。如项目的分期开发、公司注册资本的变化、以及关于宿舍区危房改造的合同条款等等。甚至可以从我公司高层管理人员中有不少金融财务背景出身的人就断定我公司一定善于资本违规运作。尤其是在没有任何证据的前提下将自己的个人推测或曲解广为传播。那些文章中浓墨重彩的一笔是说该项目的开发主体发生了变化，而实际上该开发主体改变的原因仅仅是因为武汉市桥口区政府为了使项目税源留在桥口区，而要求我公司在桥口区注册一个项目公司，这就是武汉南国商业发展有限公司的由来。

　　 4、掩盖大武汉家装广场一楼起始租金已达到70元／月·m2、投资人年投资回报率已经达到7％的事实，诬陷我公司设陷阱套牢投资人。大武汉家装广场的销售是在百分之百完成租赁的前提下向社会公开发售的，我公司向所有投资人公告在购买大武汉家装广场物业前可以查询任一商铺的租约及租金价格，并由律师事务所进行鉴证。但别有用心者无视这一事实，故意拿周边一些与大武汉家装广场完全不能相提并论的原始落后市场的租金水平作依据，推断投资人年投资回报率7％存在巨大风险。

　　 5、煽风点火，恶意炒作。自2005年10月份开始，包括新华社、人民日报、法制早报、产经新闻等众多大小媒体均到武汉深入调查过所谓的“大武汉家装广场迷局”，但在了解到真相后，大多数媒体均对煽风点火者未予理睬。但有人仍未停止活动，不断向我公司客户及相关部门匿名寄送污蔑性文章，并利用网络于2005年12月21日在人民网上发布了《揭开大武汉家装广场的内幕与迷局》，甚至有专人在网上发表大量跟帖，对我公司进行恶意中伤，有心者细看兴风作浪者IP地址，就不难发现绝大多数跟帖均由 219．239．182，210．75．104，221．228．129等少数几个IP地址不断发出。

　　以上种种蹊跷之处是否说明有别有用心的人在利用媒体，对我公司进行恶意造谣中伤，以达到某种不可告人的目的?
 
                                                武汉南国置业有限公司（盖章）
                                                     2005年12月23日


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