人民网>>绿色家园
2004年 第四期


北奥花园的“健康”魅力(northern Austria  garden)
文/本刊记者  陈晓凤

    北奥花园曾荣获2001年度中国建筑设计研究院优秀工程设计奖、中国房地产指数系统授予的“2002年北京典型住宅指数样本项目”称号,通过国家建设部住宅性能等级评荐预审,成为北京第一个低密度、高性价比、住宅性能等级最高级的“3A住宅建设试点项目”,也获得国家住宅工程中心授予的“健康住宅建设试点”称号。“3A”对健康住宅的四个硬标准是:人居环境的健康性、自然环境的亲和性、社区的环境保护和健康环境的保障。

    京城许多想买健康住宅的人,都注意到北京奥林匹克花园打出的“健康牌”,那么,北奥花园魅力何在呢?

    明媚的户外空间
    来到北京奥林匹克花园小区,第一印象是舒畅的空间感。厌倦了高密度高层住宅区那狭窄的院落和逼仄的天空,北奥小区一色6层之下的低密度住宅和楼间宽阔绿地,让人顿觉身心轻松。蓝天、阳光拥抱着住宅,人们闲适地在绿地间散步。当北京许多小区的绿地都已变成停车场时,北奥居民挺让人羡慕。北奥花园所在的东坝地区,西接绿化隔离带,东邻温榆河生态走廊,区域内绿化用地达到1012公顷,为居住面积的1.84倍,所以小区内空气非常清新。据悉,北奥花园二期工程社区绿化面积率高达34%,集中绿地面积超过15000平方米,人平均集中绿地达到了7.6平方米。
    北奥花园的社区绿地分三级,一级绿地包括依不同主题规划出的万平米草坪及千米湖景广场,是离业主最近的大型活动园地;二级绿地是在各组团间围合的社区院落,适合业主间闲话家长;三级绿地是各楼座间及一层住宅外围规划宅前的绿地,透过多种植物栽种搭配,营造了居家私密性和优美的户外景观。“更低密度、更多绿地”的北奥升级版小区,是个极亮的卖点。
    打“健康牌”就得让百姓有货真价实的享受,北奥小区内有个1.4万平米的花园运动城,此城为参与过悉尼奥运会大运动场馆设计的世界知名建筑设计大师菲利浦·考克斯主持设计。馆内有游泳池等健身设施,居民们一出家门就能体育锻炼。北奥花园第一位业主李兵先生说:“我和太太都喜欢体育运动,原来是去俱乐部办健身卡,跑挺远的路,现在可以下班后打打球,游游泳再回家,太方便了!”据调查,方便健身,正是许多人选择北奥花园的重要理由。
    空气新鲜的室内环境
    北奥花园市场部经理宋庭敏先生说,小区全部是大开间、小进深的住宅设计,这样的房间能有最佳光线和通风条件。走进样板间,阳光透过落地大玻璃窗照射进宽大的客厅、门厅、主卧室和卫生间,新鲜空气穿堂而过,单元内没有通风死角。宋先生说:“阳光带给人好心情,也是最好的消毒剂。”为了方便选择消费,北奥花园设计了多种格局的户型,在标准化与多样化中寻求平衡。值得一提的是,北奥花园住宅内净高都是3米,户户都朝阳。有业主说这里的住宅是“会呼吸的房子”。
    北奥花园的住宅都是精装修,宋庭敏说,统一精装修有许多好处:业主省心;避免不合格装修给业主带来的损失;保护小区内的环境;批量选材价格便宜。虽然北奥的成品房都经过精装修,但屋内没有异味。“我们选择的都是经过环保认证的材料。就连盖楼用的建材,也都符合国家严格的环保标准。”他特别强调,健康住宅的发展,肯定能推动我国环保建材的发展。
    人性化住宅离不开私密性,北奥花园的分户墙和地板都有特别的隔音处理,相邻的两家不会听到对方室内的任何声音。
    这里采用双热源采暖。天气不太寒冷时,用中央空调供暖;到零下5摄氏度后,供暖系统就自动转为天然气供暖。宋庭敏说,这样采暖的节能效果最好。
    节能社区运动花园
    健康小区不仅是舒适的,也是安全的,更是节约资源的。北奥花园在中水处理系统、排水、清洁、节能、电磁辐射防护等等方面,都达到国家相应标准,所以才成为北京第一个3A级住宅建设试点。为达此标准,北奥在工程质量、功能质量和环境质量及住宅的适用性、安全性、耐久性、环境性五方面,都要经过专家委员会的评估,评估标准高达380条。
    “百金买房,千金买邻”,是许多人的追求,没有谐调的人文环境,健康住宅就打了折扣。北奥花园采取用体育活动作为社区融合剂的方式,各种赛事不断。2004年春节,这里就组织了业主乒乓球、足球比赛等活动,增添了热闹的过年气氛。北奥花园还设立了健康管家中心和体能测试中心,用“健康管理”服务拉近业主与物业公司的距离。记者看到一本精美的北奥花园客户会刊,各种售房、服务、物业管理及客户建议、健身方式、客户文艺作品等信息集一体,起了极好的沟通作用。小区的医疗保障体系、家政服务体系、老人活动场所、学校、幼儿园等硬件建设也都十分完备。
    据悉,奥林匹克花园品牌系列在广州、上海、天津等地都很抢手,消费者看中的,正是开发商打出的健康牌。


    《绿色家园》 (2004年 第四期)


字号 】 【关闭窗口
打印版 察看感言 Email推荐

热门评论文章

请 注 意
  1. 遵守中华人民共和国有关法律、法规,尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
  2. 人民网拥有管理笔名和留言的一切权力。
  3. 您在人民网留言板发表的言论,人民网有权在网站内转载或引用。
  4. 如您对管理有意见请向留言板管理员人民日报网络中心反映。
关键词:



镜像:日本  教育网  科技网
E_mail:info@peopledaily.com.cn 新闻线索:rm@peopledaily.com.cn

人民日报社概况 | 关于人民网 | 网站地图 | 帮助中心 | 广告服务 | 合作加盟 | 网站声明 | 联系我们 | ENGLISH  京ICP证000006号
人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright © 2002 by www.people.com.cn. all rights reserved