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2004年 第五期


华高莱斯国际房地产咨询公司董事长兼总经理李忠:
树木是住宅的灵魂
文/本刊记者  陈晓凤

李忠的树木住宅经
  
看过一些李忠拍摄的漂亮的大树图片,知道他对树的感情很深。
  
李忠说,在一个生态城市中,人、树、住宅应该是一个和谐的共同体,随着人类对环境的认识,越来越认识到树木对居住环境的重要性。如果每天早晨起身,先听到的是树林中的鸟鸣,那是一种很好的感觉。
  他告诉记者,1982年在对美国密歇根州底特律市居民的一项调查显示:约有90%的受访者认为树木能够增加房地产10%的价值;有25%的受访者认为树木能使房地产增值超过25%;超过89%的受访者表示,树木将会影响他们选择住处时的决定。而针对建筑商人所做的调查显示:100%的人认为,有树的住宅比条件一样但没有树的住宅,平均售价高出7%。我国房地产商也越来越意识到树木对住宅的重要性,近来以树为卖点的住宅越来越多,比如万万树、温哥华森林等等。
  谈起目前对树木的保护,他说有三种形式:其一,种树等它成长;其二,移种树木;其三,把房子放在树林中。三种关系中,最后一种体现了人类与森林关系从主动到被动的转化。他认为,树只有成林,才有生命力。房子外有一棵树和房子旁边有一片树木,感觉是完全不一样的。林中能放生小动物,单独的一棵树,对小生物没有保护作用。人对树的感觉,第一是物理的,第二是心理上的。树林对人的心情有着极大的抚慰作用:感受秋天的虫鸣,春天的新绿,清晨的林间气息,不是任何物质享受可以代替的。
  李忠的树木记忆
  
李忠出生在沂蒙山脚下,家乡有很大的原始森林。从小奶奶告诉他许多关于树的知识,他帮助爷爷照顾花园,又认识了许许多多的树,他说自己是和树一起成长的,儿时记忆都与树有关。他爬到桑树上摘桑葚吃;用桑树的叶子熏蚊子;和山里的孩子们一块在树林里摸爬滚打;有时在山里迷路了,找马尾松点着火把照亮。夕阳西下时分,晒了一天的大松树会散发出一股淡淡的松香,一直沁到他的心里,李忠童年的回忆都带着树的气息,这种气息也融入他的生命中。与自然共存,形成了他基本的道德观。
  后来李忠到过许多国家,也都很在意树。他喜欢摄影,尤其喜欢拍树的照片。无论到哪个国家去考查,都要花许多时间去观察树。他发现树的风格与民族性格是相通的。法国的树是优雅的,德国的树是顽强的,日本的树带着东方的温柔,美国的树豪放而活泼。巴黎红叶满地的秋色,德国夕阳下大榕树浓重的阴影,都让他陶醉不已。
  
成立房地产专业咨询公司后,引导开发商合理地种树绿化,就成了他的职业。但他不是用森林小区的卖点来引导开发商,而是提供科学咨询,告诉开发商如何合理地取得最大经济利益;开发商只有看到了商业利益,才会积极地开发立体绿化的小区。他认为消费者环境意识的觉醒和亲近自然的渴望,才是开发商建造绿色住宅的主要动力。李忠说,拿绿色做卖点,比拿豪华装修当卖点更理性。
  
10年前李忠买了一本书,名为《纽约的树》,就是为了今后研究人性与树的关系,树木与城市的关系。许多年后才开展的课题都是早有资料和知识在做积累和储备了。
  李忠的树木预测  李忠认为,我国绿色住宅的发展经历了三个阶段。第一个阶段就是卫生好一些;第二个阶段就需要有绿地、节水、节能;第三个阶段要求人与自然的和谐共处。房地产商的绿色开发主题就要不断迎合消费者的环境意识。
  
记者请李忠预测一下,5年后北京住宅小区的大树能否越来越多?
  他说:那是肯定的。
  李忠简介
  
毕业于上海同济大学建筑系,建筑学学士,大学期间曾荣获中国首届建筑作品大奖赛(国家级)鼓励奖。
1993年至1995年,山东省新世界空间设计公司主持人,曾主持20余项大中型工程的设计、咨询、监理等工作。
1995年至1996年,参与设计及管理香港培新集团多项工程。
1996年至1997年,作为谈判组核心成员之一参与恒基中国集团“国际城”项目谈判过程,并作为主管之一参与北京恒基中心项目工程管理。
1998年加入香港威格斯国际物业顾问公司,并出主任中国大陆项目级负责人。
2002年组建华高莱斯国际地产顾问有限公司,出任董事长兼总经理



华高莱斯国际房地产咨询公司董事长兼总经理李忠先生,是建设部评选的我国房地产业2003年十大风云人物之一,也是此次选举中我国房地产咨询业惟一入围的房地产咨询业人士。李忠先生带领的华高莱斯团队多年来成功地为我国众多知名房地产公司提供了咨询服务,而环境咨询又是李忠非常热心的。


    《绿色家园》 (2004年 第五期)


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