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2004年 第五期


锋尚告别空调暖气时代
文/本刊记者  陈晓凤

  在北京苏州桥附近的锋尚国际公寓,售价达1.4万元/平米,比邻近楼盘价格几乎高出一倍,可一开盘近400套住房就被抢购一空。“告别空调暖气时代”就是锋尚的卖点。


  春寒料峭的京城,这几栋橘红色高楼特别显眼:家家户户窗前没有挂空调机。去年冬天,北京不少小区的业主有的为暖气不暖打官司,有的为极高的取暖费发愁,可锋尚业主没有这些个烦恼。记者坐在没有暖气和空调的样板间中,温度计的指向一直是21度,据说这是锋尚一年四季的室温。
  锋尚国际公寓研发中心主任史勇说,告别空调暖气,室内却保持着常年舒适的热环境,是由锋尚国际公寓按照欧洲环保设计标准设计的八大子系统保证的:外墙、屋面和地下、外窗、混凝土采暖制冷、健康新风、垃圾处理、防噪声、水处理。
  锋尚的外墙为橘红色干挂砖幕墙,采用了大块幕墙砖,对建筑物的墙体和保温层也有极好保护作用。干挂砖幕墙与保温板之间有一个流动空气层,可以保持保温板的干燥,还可以阻止外界冷热辐射直接作用在保温板上,极大地提高了墙体保温隔热作用。墙外保温聚苯板厚度为100毫米,外墙系数优于我国现行环保设计标准的3倍。其外围护结构的保温和隔热作用,极大地减少了建筑采暖和制冷负荷,从而达到了低能耗的基本要求。
室内恒愠主要靠天棚、地板和门窗的特殊构造的保持。
  
首先是利用天棚和地板进行辐射采暖。地板是热惰性能非常好的混凝土,可作为控制室内温度的主要媒介。混凝土采暖制冷系统是将管道预埋在混凝土楼板里,夏季和冬季分别以不同温度的冷热循环水制冷或供暖。如此调温系统,使锋尚无论什么朝向的房屋,室温都是相同的。  专家认为,40%的能量会从窗户散失,使用高性能窗户绝对必须。因此,利用隔热材料的门窗、低耗能玻璃和卷帘来保温隔热,是锋尚的第二法宝。窗框选用的是德国宝马级品牌的SCH CO断桥型材铝合金窗;玻璃是低能耗、低辐射的LOW-E玻璃。两者结合使得窗户不仅保温效果极好,还基本隔绝了外界噪声。
  
除此之外,锋尚在公寓外窗装上了外遮阳卷帘,系统遮阳率达到80%。
  锋尚利用新风系统来保护屋内的温度,控制除湿和加湿效果。新风系统采用下送上排式通风系统,将把自然风过滤后由卧室和起居室墙边送入,将污浊空气由厨房和厕所顶部排出。这样,即使一年四季不开窗户,室内空气也是新鲜的,而且比室外空气更干净。由于极少尘土进入到屋内,许多业主一个月才打扫一次房间。
  有位在去年秋季入住的业主说,北京的暮秋和初春室温往往最难耐,因为被排除在供暖期之外。住进锋尚半年的时间,虽然没有暖气和空调,但这两个季节室温从来都在21oc左右。
  
人生90%的时间要在室内度过,恒温和适宜的湿度是对人全方位的保护,这也许是锋尚设计者对“舒适”的最深刻理解。
而这里的业主一年用于取暖的费用却没多少,每平米只需要30元钱,也就是说,一个居住面积100平米的人家,每年只需花3000元,就可以享受四季如春的室温,空调费和暖气费全省了。
  北京不少小区地面的原规划绿地上,都盖起了锅炉房、物业用房等设施,让业主非常恼火;而锋尚在设计之初,就把所有地面公共建筑设施尽可能都设计在地下,包括车库和物业公司用房等。地面上除了业主所居楼盘外,全部用来绿化,虽然不属于低密度住宅,但锋尚业主享受的绿化面积却并不比低密度住宅业主少。节能最重要的就是节水,锋尚清洗道路和浇灌绿化带全部采用了中水。
  
问史勇建设这样的节能住宅最需要的是技术、资金还是观念,他说:“观念。有人认为房屋品质就体现在大空间和豪华装修上,可我们认为房屋的品质体现在人与社会及自然的谐调上。” 
  锋尚业主一个共同特点是:知识层次较高,有保护环境的责任感。当然,经济条件也是较高的。记者问:“这样贵的住宅只有少数人能享受得起,意义有多大?”史勇说:“少数人带头享受,才可能让更多人接受这样的消费理念。消费群体增大了,这样的房屋价格自然就会下降到普通百姓都能接受的位置。”
   据有关资料统计,目前建筑能耗已经占到国民经济总耗能的15%,而且正在以惊人的速度增长。目前北京一年中需要采暖的时间接近5个月,需要制冷的时间为4个月。研究表明,与非采暖期相比,北京地区采暖期的空气中总悬浮物高120%,氮氧化物和一氧化碳高170%,二氧化硫高160%,针对上述情况,有关专家呼吁北京尽快实施高舒适度低能耗的建筑战略。
  告别空调暖气,不仅百姓得到实惠,更重要的是深远的社会意义。
  


<相关链接>
  欧洲在20世纪70年代经历两次能源危机后,制定了高舒适度低能耗的建筑发展战略。即在任何气候条件下,通过对建筑的科学设计、科学选材,使室内自然温度(即不用采暖制冷设备的温度)接近或保持在人体舒适温度20摄氏度至26摄氏度范围内,从而在为居住者提供健康、舒适、环保的居住空间同时,降低建筑能耗,保护城市环境。近20年来,瑞士、德国和北欧四国已普遍使用高舒适度低能耗住宅,成为世界上居住品质最高、最科学的地区。相比之下,目前我国大多数住宅的建筑科技和内在品质水平仅相当于欧洲50年代。许多住宅设计先天不足,导致建筑能耗高,极容易贬值。品质低劣的建筑有一个重要标志,就是完全依赖采暖制冷设备维持室内舒适温度,这样的建筑不仅严重污染环境,导致城市“热岛效应”,而且危害人体健康。  



    《绿色家园》 (2004年 第五期)


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