人民网 >> 社会 >> 社会专题 >> 法与生活 >> 房屋买卖 2002年3月14日10:30


公积金房贷利率下调了多少
    

  日前,记者从北京市住房资金管理中心获悉,从2002年2月21日起,降低住房公积金个人住房存、贷款利率。

    ■住房公积金计息利率下调

    根据国家有关规定,当年归集的职工个人住房公积金存款按照结息日挂牌公告的活期存款利率计息,由0.99%下调为0.72%;上年结转的按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息,由1.98%下调为1.71%。

    ■公积金房贷利率下调0.54个百分点

    自2002年2月21日(含)起,北京市住房资金管理中心新发放的住房公积金个人住房贷款1-5年期(含5年)的贷款利率由4.14%下调为3.60%;5-30年期(含30年)的贷款利率由4.59%下调为4.05%,均下调了0.54个百分点,继续保持了与商业银行个人住房贷款利率1.17个百分点和0.99个百分点的绝对差额。

    根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》,北京市住房资金管理中心2002年2月21日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房担保委托贷款,2002年2月21日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房担保委托贷款,2002年2月21日后仍执行原利率,自2003年1月1日(含)开始,执行新的委托贷款期限档次利率。

    ■下调利率,能减轻借款人多大负担?

    住房公积金制度是我国城镇住房改革的一项创举,是我国一项重要的住房政策,而住房公积金个人住房贷款则是住房公积金使用的核心内容,通过发挥住房公积金的互助作用,使缴存住房公积金的职工享受到低息个人住房贷款,促进了个人住房消费,改善了居民的住房条件。

    本次住房公积金个人住房贷款利率的下调,进一步减轻了借款人的利息负担,降低了借款人的购房成本。以贷款30万元为例:10年期住房公积金个人住房贷款利息负担减少了9323.49元;20年期住房公积金个人住房贷款利息负担减少了20807.71元;30年期住房公积金个人住房贷款利息负担减少了34284.12元。

    ■公积金利率下调幅度大于商业银行

    本次住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款均下调了0.54个百分点,但是住房公积金个人住房贷款两档利率分别下调13.04%和11.76%,大于商业银行个人住房贷款11.17%和9.68%的降幅。

    以贷款30万元为例:10年期住房公积金个人住房贷款比商业银行个人住房贷款的利息负担少17201.53元;20年期住房公积金个人住房贷款比商业银行个人住房贷款的利息负担少38555.42元;30年期住房公积金个人住房贷款比商业银行个人住房贷款的利息负担少63683.88元。因此,住房公积金个人住房贷款利息负担仍然低于商业银行贷款利息负担。(徐曼)


来源:《北京青年报》 2002年3月14日
(责任编辑:周贺)


 
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