2004年11月16日09:49


人民热线:开发商乱变规划 业主"贱卖此房"被诉侵权

人民网人民热线:  

  我们是辽宁省鞍山市大德·翠韵华庭小区的业主,该小区是鞍山市大德房地产开发有限公司开发的商品房社区。大德公司向一期业主提供的宣传材料中,承诺将建设20万平方米文化社区的理念,明确小区内将建有6班制双语幼儿园和12班制重点小学,以及篮球场、足球场、网球场、老年人活动中心等公共配套设施。

  但在小区二期建设过程中,大德公司变更了翠韵华庭小区的规划。原来承诺的老年人活动中心、绿地、音乐广场变成了建材市场——大德家世界(目前已快投入使用);承诺的重点小学借口政府不批准已明确取消;承诺建设的足球场等地则要建28层的住宅;一万多平方米的音乐广场、7.6万平方米的生态水景花园和42%的绿化率均大大缩水。

  业主们认为购房之初,大德公司关于翠韵华庭小区规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺具体明确,这是业主们购买翠韵华庭房屋的主要原因和根据,对双方之间商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响,应当视为要约。大德公司变更小区规划,在小区绿地上增设建筑物,改变公共配套设施的用途,既没有向业主履行如实告知义务,也没有征得业主的同意,属单方面违约行为,应当承担相应的违约责任。业主们与大德交涉,但均被开发商拒绝且不予以任何方式的解决。有的业主无法面对日益嘈杂的环境,在自家的阳台上挂出了“贱卖此房”的横幅。

  但是业主们万万没有想到,在自己准备依法维权的时候,却有四位业主代表在9月初收到了鞍山市铁东区人民法院的传票和先予执行的裁定。原来大德公司以业主们悬挂“贱卖此房”的横幅侵犯其名誉权为由将四位业主告上法院。

  我们希望开发商能按照当初承诺的规划方案建设小区,切实维护业主的合法权益。

                        鞍山市大德·翠韵华庭小区部分业主

                                2004年11月15日

注:人民热线栏目刊发来函照登稿件,不代表人民网观点。欢迎所涉及到的单位及有关人员对来函发表意见。

(责任编辑:史江民)
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