2004年11月22日09:50


人民热线:鞍山开发商质疑维权业主"干扰司法公正"

    【编者按】11月16日,人民网人民热线栏目刊发读者来信 《开发商乱变规划 业主“贱卖此房”被诉侵权》。来信反映,鞍山大德房地产开发有限公司随意变更小区规划,业主在阳台悬挂“贱卖此房”被诉侵权。来信发表后,大德房地产开发公司回复人民热线,称“开发商依法按规划建设,业主悬挂条幅确实侵权”。现全文发表如下:


人民网人民热线:  

  我们是鞍山市大德房地产开发有限公司,对2004年11月16日在人民热线上的来函照登栏目刊载 《开发商乱变规划 业主“贱卖此房”被诉侵权》一文,提出如下质疑:

  大德·翠韵华庭是在鞍山市享有一定知名度的高档小区,是分期开发的项目,现一、二期已经入住,三期正在建设中。一期从2003年5月30日开始入住,至今已有一年零六个月的时间,入住率已达到85%。园区各项基础配套设施基本完备,业主生活井然有序。大德房地产开发公司始终坚持以人为本的原则和可持续发展的理念,所建设的大德·翠韵华庭已获得“国家级健康住区”、“鞍山市十佳精品楼盘”等荣誉称号。广大业主对此也是认可和支持的。

  在翠韵华庭小区的建设上,大德公司始终坚持依法开发、依照政府审批的规划执行,不仅一期规划无丝毫改变,而部分业主在信中提及的万余平中心音乐广场、网球场等也已在今年上半年开工的三期得到体现。信中所说的12班制小学是市政府预留项目,土地的所有权是政府的,建设投资也由政府负责。目前市政府根据小学生生源急剧下降、小学校空置率较高的情况,做出不建小学校的调整也是完全符合实际情况的,怎么谈得上是开发商乱变规划?至于所说的“承诺建设的足球场等地要建28层的住宅”更是空穴来风,这种违背事实的说法是极其不负责任的。

  来信中“业主们与大德交涉,但均被开发商拒绝且不予以任何方式的解决”的说法也是毫无根据的。事实是今年8月,几位业主给大德公司一封公开信,提出了对规划改变的疑问,大德公司安排公司的法律顾问与之见面并协调安排公司领导与业主见面的时间,但是遭到拒绝,说“要用我们的方式解决问题”。于是在两天后统一印刷、逐户敲门发放“贱卖此房”的条幅,悬挂在门窗及阳台外面。悬挂条幅的行动是有组织、有计划采取的统一行动,而不是信中所说的“有的业主无法面对日益嘈杂的环境,在自家的阳台上挂出了‘贱卖此房’的横幅”。这种做法既违反业主与物业公司签订的《业主公约》第十一条第9项及《外立面阳台管理办法》第二条第3项的有关规定,影响了小区的正常秩序,又干扰了物业公司的正常管理,同时也侵害了开发商的正当权益。开发商多次做规劝工作均告无效。更有甚者,个别业主聚众搅闹售楼处、损坏售楼处设施、拦截购房客户。使大德·翠韵华庭的销售工作受到严重影响,大德公司为此蒙受了重大的经济损失。已入住的绝大多数业主对上述行为极为不满。在此情况下,大德公司对极个别业主的侵权行为提出了法律诉讼,这完全是依法解决问题的正当途径。

  大德公司历来坚持实事求是、以人为本的原则,坚持依照法律程序解决任何争端的做法。目前在案件审理期间个别业主发表违背事实的言论,不是在干扰司法公正吗?

  鞍山市大德房地产开发有限公司

  2004年11月19日

(注:人民热线栏目刊发来函照登及来函答复稿件,不代表人民网观点。欢迎所涉及到的单位及有关人员对来函发表意见。)

(责任编辑:史江民)
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