2004年11月01日13:18


人民日报:加息后,百姓如何处理存贷款?

  问:对于贷款买房的人来说,加息的影响有多大?是否应选择提前还贷?

  答:以一套总价100万元的住宅八成按揭贷款80万元为例,如按等额本息法还款,依目前5.04%的5年以上贷款利率计算,20年期贷款,每月还款额是5297元。加息到5.31%,每月还款额上升为5417.6元,将多支付120.6元。

  对于每月有稳定收入的百姓而言,每月多支付100多元利息,对生活影响并不大,如果还能找到其他投资门路,完全不用担心贷款利率的上调;对于手中有闲钱无处投资的百姓而言,可适当选择提前还款。请注意,按规定,已签订的住房抵押贷款合同,自下一年的元旦起才执行新的利率。所以今年的还款利率仍保持不变。不过,贷款利率上调后,房产投资热必将在一定程度上有所缓解,对于买房投资的市民来说,应及时寻找新的投资方向,否则手中仍捂有几套贷款房还是有一定风险的。

  问:面对利率调整的形势,存款时应注意哪些问题?

  答:百姓存款应选择“四分法”定期存款和“月月存储”这样的组合,尤其是针对金额较大的存单,完全可以拆分为等额3个月、6个月、1年、2年期等;在存款时间上,也可以选择逐月累计存款,每1个月或几个月存一张定单。在选择这两种方法的前提下,面对存款利率上调,就可以通过及时调整,获得利息的最大化。

  顾海萍

  (新华社上海10月31日电)

  《人民日报》 (2004年11月01日 第五版)

(责任编辑:史江民)
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