不按期还贷要承担什么责任
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由于目前延期还贷的现象越来越多，致使银行好多资金无法收回，所以银行为了防范此类事情的发生，就采取各种各样的应对措施。
比如，在签订的合同中写明，要是不按期归还贷款本息的话，银行有权处理抵押物或质押物，还有权采取其他措施，追究其他违约责任。
银行为了加强管理，在购房人提出申请贷款时，银行会要求借款人要有不少于两个月的存款，要是到了时间还没还钱，银行可能就会直接从借款人的帐号上扣划了。
要是累计到一定的程度，银行会对借款人进行催告，要借款人按期还钱。如果不还，银行就会处理抵押物或者质押物，比如把借款人抵押的房屋给卖了，或者把借款人放在银行的国库券给卖了，拿卖的钱抵借款人的欠款。如果借款人是按揭还款，用期房来抵押贷款，银行就更好办了，要是房子还没修好，比如楼盘烂尾的情况，借款人不继续还款了，银行就会去找开发商，因为开发商是借款人的保证人。如果房子修好了，由于房屋的有关证件，比如房产证抵押在银行那里，银行也可以申请处理抵押的房产。
另外，要仔细地看合同，注意上面购房人的权利和义务，特别是违约责任。在《住房贷款管理办法》第35条规定下列情况属于违约：
①不能按期归还贷款本息；
②借款人提供虚假文件或者资料，已经或者可能造成贷款损失的。
③未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或者质押权财产或者权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押。
④借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的。
⑤保证人违反保证合同或丧失承担连带责任的能力，抵押物因意外摧毁不足以清偿贷款本息，质押物明显减少贷款人实现质权，而借款人没有按照要求提供新保证人、新抵押物或质押物的。
所以，银行能够采取的措施不少，他可以停止向借款人再发放贷款，也可以处以罚息，处理抵押物。
（娟子）
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《北京青年报》 2001年11月28日
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