人民网 >> 生活 >> 物业家居 >> 物业分析 2002年12月18日10:04


开几十万的轿车出入 经济适用房里究竟住着谁
    

  据新华社北京12月17日电(记者段世文)有媒体报道:一对北京夫妻打算买一套新房,把原来居住的经济适用房租出去,补贴购买新房所需的月供。该报道的本意是要说明北京人的生活水平越来越高,但无意中暴露出了经济适用房的诸多弊端。 

    据悉,尽管北京已累计开工经济适用房437万平方米,投入了15亿多元,但老百姓还在喊没房住。经济适用房里到底住的是些什么人? 

    据京城一家媒体披露,去年北京市16%的经济适用房被中上收入者买走。记者在北京天通苑、回龙观等小区看到,开着价值几十万元轿车的住户大有人在。一些经济适用房的面积甚至达到了两三百平方米。一套148平方米的房子总价要65万元,如果再加上简单装修的钱,至少需要70万元。中低收入者有多少人买得起?这么贵的经济适用房不像是盖给穷人住的,更多情况下,它成了部分中上收入者投资的天堂。在全国各地,这样的现象早已是公开的秘密了。 

    如果这一现象仅仅存在于北京也还好办,可以专项解决。问题的严重性在于,全国各地的经济适用房普遍存在着各种问题。 

    专家指出,目前新建住宅贵族化趋势日益严重,主要体现在两方面:一种是购房者都是有钱人,真正的穷人却无法享受到这些;另一种是房屋面积过大,不像是给穷人盖的房子。其主要原因是国家有关政策不明确,政出多门。 

    拿有关部门出台的住宅标准来看,“九五”标准中规定,三居室建筑面积最多不能超过95平方米,而“小康标准”规定是105平方米,“2000年示范工程标准”规定是120平方米。标准一变再变,使开发商、设计师都很难把握。这种现象一方面造成经济适用房供应紧张,一方面也使政府准备给穷人的却补贴给了富人。 

    对普通百姓来说,到底多大面积的房子才算经济适用?据调查,在北京,近70%的购房人需要的是30万元以下的住房,希望经济适用房面积在100平方米以下的比例超过了90%,而目前的经济适用房60%以上的房价在30万元以上,大户型、高价格挡住了中低收入者。 

    另外,高中低收入家庭的划分没有具体标准,使经济适用住房的供应对象说起来明确,做起来混乱。现实社会上的实际情况是,一些房地产开发单位按上级审批的经济适用住房计划建设的住房,一部分按经济适用住房价格卖给了中低收入家庭,一部分却按市场价格卖给了高收入家庭。这样,一部分高收入家庭占了政府优惠政策的便宜,而应该买到经济适用住房的家庭的权益受到了侵犯。 

    与此同时,有许多房虫子乘机大兴其道。他们雇用部分真正应该享受经济适用房的老百姓,排队拿房号,然后转手卖给真正的买主,中间差价动辄可以达到十万元。媒体记者对正在发放房号的京城回龙观里天鸿园三期进行了暗访。在售楼处门外,这位记者看到,号贩子不断物色买房人,并与他们讨价还价。这些号贩子每个号可以卖到数千元乃至1万元。 

    专家指出,对于这些前进中遇到的问题,国家应该引起足够的重视,切实拿出相应措施,保证国家对低收入群体的关心到位,保证国家的政策执行不至出现偏差。 


来源:《中国青年报》 2002年12月18日
(责任编辑:张爱敬)


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