人民网 >> 生活 >> 物业家居 >> 家居装苑 2003年2月27日14:00


怎样更具品位 低价房装修全攻略

赵莹莹

    

    近日,记者在以低档楼盘为主的北京军事博物馆房展会上了解到:前来展会咨询认购者多为月收入在2000元至3000元之间的家庭。对他们来说,支付十几万甚至几十万的房款已是相当沉重的负担。面对四壁空空如也的新房,买到房子的喜悦转瞬即逝——该怎么利用这有限的资金,打造一个漂亮而舒适的家呢? 

    记者为此寻访了京城一些主攻低价位装修的装饰公司,请专家为您指点—— 

    

    第一关:看清装饰公司的价格策略

    时下,在各市场装饰公司的激烈竞争中,“打折”、“让利”、“送大礼”等“价格战”的手段已是司空见惯。想要装修少花费的您这会儿可得稳住喽,打折不在幅度大小,是否“折”得有理有据才是您应该关心的重点。 

    防范要领一:施工工费不宜降。不用说您也明白,装修质量及效果与施工工艺紧密相关。装饰公司如果揩工人的油,最后遭殃的还是您自己,所以这类公司是不值得信任的。 

    防范要领二:主材质量不可折。有些装饰公司为降低主材成本,往往在代购时选择伪劣产品,以次充好。想象一下,您的家将在一年后出现墙皮脱落、瓷砖裂缝,橱柜门松卸,马桶漏水等一系列不便,您能受得了?所以还是先让装饰公司列出所代购主材的品牌,然后找懂行的人咨询或亲自到市场上去调查,看看这些品牌质量如何。 

    那么,什么样的折扣组成才是比较可信的呢?以京城某装饰公司的折扣组成为例:首先,公司利润部分让利5%已属极限了,超过此限,就有降低工费之嫌;其次,由于一些建材商与装饰公司联营,装饰公司往往可替客户争取到低于市场价格10—20%的主材。所以主材部份的折扣应在15%左右。这样计算,明码标价的折扣以8—9折为正常。 

    另外,一些经营时间长、信誉好而规模较小的公司由于具有设计师经验丰富、公司运营成本小等优势,也可在实际运作中为客户节省开支。 

    

    第二关:识别设计师水平

    优秀的设计师是利用资源的高手,可以用有限的资金和材料创造出最完美的效果。优秀的设计师必须到大公司里去找吗?其实也不尽然。 

    由于现在装饰行业的不规范,设计师跳槽频繁,从而导致这样一种奇怪现象:知名的大装饰公司里常常坐着滥竽充数者;而规模较小的公司里,优秀者却也不乏其人。 

    怎样鉴别设计师的优劣呢?您要掌握以下三个要领。 

    识别要领一:谈话时神色紧张者八成是新手。优秀设计师的特点之一是自信。如果您发现面前这位设计师讲话时眼睛始终朝下看,不敢和您对视哪怕2秒钟;怕听您提问题,并且回答询问时结结巴巴,语气不坚定,那我劝您赶紧另请高明。因为他对家装的了解肯定不比您多到哪儿去。 

    识别要领二:头脑僵死者无法提供好创意。灵活而发散性的思维是一个好设计师必须具备的能力。您在和设计师谈话时,不妨提出一些房间格局布置方面的难点,让他来帮您布置家具。如果他能立即接连报出多种方案,而且每种都有其合理性,那么可以基本断定,他具有很强的创新能力和空间想象力。 

    识别要领三:提问模式化,回答过于简练者一定缺乏专业知识。装饰行业所涉及的知识种类繁多,刚入门的设计师不花点时间和精力是无法掌握的。如果您找的设计师例行公事般,了解完房屋大体格局和您的居住要求后,再没有更具体的即兴提问;或者只针对您的问题回答,而不附带着谈及相关的知识和注意事项,那怎能说明他够专业?更何谈设计一份造价低廉又美观实用的方案? 

    

    第三关:针对报价研究省钱方案

    无论是设计师还是装饰公司,出于盈利的本能,都会在最初的报价上列出一些其实不必要或可被取代的项目。这时您就要采取“删减”政策,或咨询设计师是否可用更便宜的材料或做法。这里请北京住总天天装饰公司的首席设计师杜友林先生教您五招。 

    第一招:刷“立邦”漆改为喷“富亚”漆。喷漆的好处第一是省人工,第二是着色均匀,手感较好。而“富亚”等国产漆价格低廉又环保达标,适合中低收入的家庭。 

    第二招:改买门为做门。装饰公司做的门虽不及专业厂商生产的结实,但充当各房间的门已绰绰有余。以一樘胡桃木门为例,市场上卖1800——2200元,而做的门价格一般为1200元左右,能节省近千元! 

    第三招:打制家具材料改用“家具板”。“家具板”又称三氯氢氧板,是一种双面贴有木纹的板材。它不含胶,比制作家具常用的“大芯板”环保,密度又比制作橱柜的中密度板要强,具有韧性强、耐老化、耐擦洗的特点。以一件普通双门开衣柜为例,“大芯板”的造价为500元左右,而使用“家具板”,300元就可搞定! 

    第四招:用玻璃替代石膏板吊顶。玻璃相对石膏板来说是比较便宜的,加上其本身通透亮丽的特性,用来制作局部吊顶,将有意想不到的艺术效果。 

    第五招:水泥亚光地面取代木地板和地砖。还记得20年前咱家的水泥地吗?如今随着家装极简风格的兴起,它竟然转而成为新的流行元素了!做法很简单:地面用水泥找平,再刷聚脂清漆3遍即可。深灰的水泥地即耐磨又易搭配家具颜色,还省去了买地砖、木地板的费用,一举三得,何乐而不为? 

    关于住总天天:北京住总天天装饰公司,成立于1991年1月,拥有12年行业运营经验,经营管理规模化。目前在丰台区玉泉营东方家园、海淀区明光家具城、通州运乔建材城家装设计厅等大型家装建材市场设有分部。  


来源:《生活时报》 2003年2月27日
(责任编辑:刘宜烨)


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