人民网 >> 生活 >> 物业家居 >> 家居装苑 2003年4月12日17:08


家装你请监理了吗
    

    新华社北京4月12日专电(记者石庆伟) 北京市的张先生万万没料到,由于卫生间装修质量太差,一天家里发了大水,多年来苦心收藏的400多本明清古书都被淹了。经古籍研究专家鉴定,损失至少78万元,可去找装修公司时,对方老早就关门了。

    张先生只是无数家装受害者的一个代表。

    很多人买了新居,都会产生一种装修恐惧症:担心挨宰、担心质量、更担心装出的房子冒“毒气”,成了污染房……不过也别太恐慌,有道是“魔高一尺,道高一丈”,专门监督家装的监理业已应运而生。

    去年3月,建设部委托北京市建委组织了监理企业试点,北京市百万家园室内装饰监理公司就是其中之一,这是目前北京最大的一家具有资质的家装监理公司。公司总裁助理解恒增说,公司的60多名监理员已先后走进京城9200多户家庭,对装修进行了监理。   

    “装修公司为赚取30%左右的高额利润,报价虚高、注水率接近100%,如果不懂行,十有八九的业主要花冤枉钱。”解恒增告诉记者,公司给某大学王教授做监理时发现,装修公司拟用的白榉都是进口的,实际上国内外白榉质量是一样的,根本不必用进口产品,监理师审核时改成国产料,这一笔就减少了材料费4700元。还有实木门,市场上同样品牌的1400元左右,竟报价2100元。而王教授的监理费不过1000多元。

    解恒增说,为了保证绿色装修,监理公司必须严格审验材料是不是环保产品。如大芯板,绿色环保的每块130元左右,而有的装修公司采用不合格的板材,每块仅50元,甲醛却超标110倍。而甲醛超标会引起呼吸道疾病、女性月经紊乱、染色体异常,甚至导致鼻咽癌。监理公司在审核时,一般把装修公司高额的利润降至15%左右的合理范围内。

    家庭装修有“三规一法”。“三规”是指三个国家标准:《住宅室内装饰装修施工工艺规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范及》。“一法”是指《住宅室内装饰装修管理办法》。这些都是确保装修质量而必须执行的法规。但目前国内80%以上公司竟然不懂这些。

    监理员小李拿着一把圈尺,走进一户居民家的装修现场,他今天要替业主验收木工活。他踮起脚根,拉出圈尺反复量门缝的宽度:“按建设部颁布的国家标准,这上门缝隙不能超过1.5毫米,下面缝隙不能超过3.5毫米,两边缝隙要在2.5毫米以内。这里上门缝隙太大,超标一倍,必须改过来。”

    解恒增说:“除了像门缝多宽都有标准外,家装的各个方面都有标准,但出现的问题确实较多。比如,按施工工艺标准,吊顶用的木方要刷防腐漆和防火涂料,有的装修公司不懂或故意不做;油漆一般要刷六遍以上,有的油工只给刷两遍,工艺不合乎规范,自然难以保证质量。”

    正规的监理公司要有政府管理部门颁发的资质证书,监理员则要经过培训,取得资格证书。审核合同、监督施工、验收工程,监理员的一切工作也都要依据“三规一法”进行。这比业主自己凭感觉和经验来监工、验收要科学得多。请监工进行装修,即便出现质量和其他问题,按规定,监理公司将相应承担责任。


来源:新华社 2003年4月12日
(责任编辑:周贺)
 
 
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