网络文摘

　　２００１年上海国际住宅展通气会透露，继北京告别毛坯房之后，上海也将用三年到五年的时间取消毛坯房，全面推行全装修制度。据统计，３０％年轻白领愿意买全装修房子，而已经装修过的户主吃过苦头之后，竟有８０％声称不愿再自己装修。

    毛坯房、装修房，你更钟情哪种房全装修房子能满足你的要求吗你对装修房有何希望

    要培育装修房市场

    我内心喜欢全装修商品房，我的主管在浦东的某小区租了套全装修公寓。那两房两厅装修得很有情调，无论是大布局还是小细节，都处理得很现代。而对面三房一厅的装修又是另一种风格。那里的房子都是全装修后出租或出售的，价格很贵。那时我想，如果中低档商品房也有如此格调的装修，我肯定会买。

    选择装修房，才真正做到“坐享其成”。而且这样就不可能买期房了，可减少因广告和实际误差而带来的麻烦。买全装修现房，能使我更客观地知道小区的环境及配套情况。但要我现在就买的话，我仍有些顾虑。因为装修房刚刚起步，市场还不成熟，挑选的余地不大。就像商品房刚开发时，有多少楼盘、多少房型供你挑选？

    在全装修制度初创阶段，我第一个担心的是装修的个性化问题，中低档住房会有优秀的设计师为其“倾情”吗？开发商为了降低成本，会不会使装修房像一个模子里刻出来的？第二个担心的是成本问题，价钱都算在房价里，我怎么知道装修的价格，万一开发商操作不规范，那我们被蒙得更深了。

    当然最担心的是质量问题，有些开发商连房屋质量都不能确保，精巧的装修活更难保证不出问题。所以我希望职能部门尽快作规范，使装修房市场快点成熟。阿栋

    毛坯房可随时改动

    如果再买房，我还是想要毛坯房。我对装修的理念可能跟别人不太一样，我崇尚“简洁明快、色调淡雅”。

    现在这套房子装修时，我和丈夫的意见有分歧，更不能指望“全装修”能完全合我的心意了。第一次装修当然很疲惫，甚至还闹得有点不开心，但这主要是因为自己不懂行，以后再装修我就有经验了。

    重要的还有一点，自己装修可以随时改动。比如当时我家的水池台面高了一点，原想在水池下装个台阶，但又不知道效果如何，于是装修人员就用瓷砖先搭了个模型，我们一看效果不好就放弃了。可如果是全装修房，他装就给你装了，自己看着不满意要改动的话，那就是大手笔了，实在划不来。张丽群买装修房省心

    我愿意买全装修房子，这样比较省心。由大公司统一装修，质量上不会有什么大问题的，万一出了什么问题，找他们也方便。

    房子不是亲自装修，是否会合心意呢？这就像定做衣服，买了喜欢的料子，挑了满意的样式，满怀期望托给裁缝，结果裁缝做出来的横竖不称心，还不如买成衣。买装修房也是如此。

    开发商选的装修材料颜色、款式不是自己想象中的怎么办？我对装修一窍不通，我想，大公司的专业人员比我懂。反正装修是一门遗憾的艺术，若装修房或毛坯房都有缺陷，不如买全装修的，这样省心。田敬

    引进个性化设计

    全装修房的好处虽然很多，但是如果千房一样，没有特点，是不会受业主欢迎的。

    我认为，全装修房在装修前，便可按业主的喜好进行设计和装修，也就是说将入住后的装修提前到交房前，既让业主免去装修劳顿，还小区一片安静，又能让个性化设计吸引业主。

    不过，全装修房引入个性化设计，还需要多方面的协调。王海萍

    装修房质量要过关

    这几年，由于收入的不断攀升，住房几乎是一年换一处，也尝尽了装修的种种苦头。在这上面所花的时间、精力和金钱，岂是用一个“累”字可以了结。如果有全装修房，即使多花点钱也愿意。

    然而，前不久一位好友的经历，一下子浇凉了我的热情。好友买的是一套样板房，室内的设计、材料及做工，都令人满意。

    她从买房到入住，前后不到一周，可羡慕死我们这些劳神劳力的人了。但好景不长，入住不到半年，房子严重渗水，墙面成了大花脸，还影响到家具、地板。好友只得请律师打官司，退房、搬家，又一番折腾。因此，我认为装修房的好处很多，但装修质量一定要过关，否则宁愿买毛坯房亲自监工。陈岭

    提供样板房供参考

    全装修房要受消费者欢迎，房产商可在楼盘竣工后先装修些样板房供用户选择，并需做到以下几点：

    一、铺地板要按用户需要分高中低三档价格，并将每种地板的质量向用户说明。二、暗藏的水管电线也必须让用户选择，以消除隐患。三、所用的洁具由用户选择。四、家用电器一般由厂家上门安装，可让用户自行选择。五、内粉刷用料涉及到环保问题，千万要让用户看样挑选，并向用户证明各品种的特点，以防事后引起矛盾。黄俊隆

    做监工不好受

    眼看着单位同事为了装修房子，三天两头去做监工，还得处理无数事情，累得不成人形。想到这一点，我倒是乐意省去这样的麻烦，将来去买装修房。反正我对住房装修的要求并不高，只喜欢在家具等方面翻翻花样，多点新鲜感就可以了。

    而且这样的房子可能会省点钱。原先的毛坯房，其实也是经过一定程度的装修的，业主入住前往往还会将原来的抽水马桶和水池敲掉，将墙上的白色涂料铲掉，而这些也是计入房价的，岂不是浪费？不如让房产商一次性装修好，并且批量装修说不定还能降低成本。这样一算，何乐而不为呢。

    另外，以后住进全装修的房子，还不用担心楼上楼下住户野蛮装修了。林明

    我喜欢装修房

    我不懂装修，就算能抽出时间看着工人做活，还不是装装样子？所以，干脆买下了楼盘里的一套样板房，厨卫、地板、家具一应俱全。入住已半年了，我仍挺满意的。

    自己装修房子特别追求居家的感觉，往往关注得太细，而没有宏观周详的考虑，结果总觉得这里不满意，那里要改动。其实，一套房子的装修不是时尚或爱好的堆砌，应该有一种整体连贯的风格、有突出的设计思路。我喜欢这套样板房，喜欢它让我眼睛一亮，虽然有些地方做得有点粗糙，但可以通过软装潢来弥补。而且我还跟房产公司签了合同，装修质量保修两年。

    现在的样板房主要是为了给外人看的，可能还不够生活化，房屋装修产业化之后会比现在成熟，菜单式装修也能在一定程度上保证个性的东西。目前我们私人请的一些装修队都是层层转包的小公司，万一出现质量问题可能会“投诉无门”；将来产业化之后可能会好一些，起码可以跟房产公司签定质量保证合同，即使真有问题也能通过法律途径来解决。孙清华

    价目明细单要列清

    我当初装修房子的时候，正流行“包工包料”，以为可以省心省力，结果水曲柳地板被偷换成了不知什么材料，住了两年不到，地板就弯了，边角处的木头一根根翘出来。

    你想，地板一经油漆，我们普通人如何分辨材质好坏？硬生生被斩了一刀。还是一样样自己去办比较放心。

    全装修房子我也就是不放心在这里。进去就是油漆好、粉刷好的房间，瓷砖洁具之类大概还可以判断一下品牌，那些地板吊橱等等就是“打闷包”的了。如果房产商黑心，这装修质量就没法保证了。

    我想假如我要买这样的房子，购房合同中必须对装修部分有所规定，并且房产商要拿得出装修材料及其价格的详细资料。

《新闻晨报》 2001年4月18日

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