制造业萧条　房地产兴旺 美国经济忽冷忽热 经济学家普遍认为美联储会再次降息

李正信

在制造业持续衰退的情况下，美国房地产业却是一派兴旺景象。4月25日美国商务部公布的统计数字显示，美国房地产业3月份的表现创历史最好纪录，新房年销售量达到100多万套，比2月份增长了4.2％。旧房销售量也提高了4.8％，达到年销售量544万套，为历史第二个纪录。     新旧房销售的兴旺程度，均大大超出经济学家的估计。分析家认为，这主要是美联储连续降低利率，导致购房贷款利率不断下跌所致。3月份，美国购房贷款30年固定利率降到了7％以下，加之股市低迷不振，许多人把家庭投资的注意力转向住房，从而大大刺激了人们的购房积极性。     经济学家普遍认为，兴旺的房地产业对美国整体经济躲过衰退大有帮助，因为不但房地产业占美国整体经济的三分之一，而且房地产业的发展，可带动装修业、家具业以及大型家用电器等行业的增长。     不过，房地产业的增长并不等于美国经济已经开始回升。同一日公布的3月份耐用产品订单统计数字就表明，美国的制造业仍在衰退中挣扎。虽然订单总额比2月份增长了3％，但增长全部来自于运输业，非运输业的订单反而下降了1.8％。     房地产业持续增长的意义在于，它可在很大程度上帮助美国整体经济绕过衰退。但分析家认为，美联储的金融政策走向不会受3月份房地产业的太大影响，因格林斯潘目前最关注的是企业对新设备的投资趋势。经济学家仍然普遍相信，为了刺激企业投资，美联储在5月15日下次例会上，将决定再次降息，以降低美国企业的投资成本。

《经济日报》 2001年4月27日

　返回主页

人民日报社版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像。
E-mail:digest@peopledaily.com.cn