越来越闹不懂的房价

新课

不少读者反映：现在的房价越来越让人闹不懂了。同样是一些政府权威部门，有的机构发布房价要降，有的官员又称房价降不了；同是一张报纸，前面的文章称房价“涨”声响起来，后面的文章却讲房价要“大跳水”，让人一头雾水。国务院刚刚发布取消40多种不合理收费，以为房价可以降一降了，立刻有各种权威、业内人士纷纷发表看法，认为现在商品房的房价不会受影响，只不过是房子的成本构成更合理些而已。     其实仔细留意一下就会发现，喊房价只涨不降的，大多是开发商；说现在房价已没有降价空间的则是一些相关单位的人士。不言而喻，开发商当然盼望房价只涨不跌，相关部门当然希望促进住房消费，减少空置房。     如果再留心翻翻这两年的报纸，你会发现，有的相关人员说“现在是购房好时机”，已经来回说了两年，难道这两年都是“购房好时机”？一些业内人士“房价看涨”也喊了两年，但房价并没有喊上去。     过去买房的除了大单位，就是“大款”，买房似乎并不计较房价，只要喜欢说买就买。现在则不同了。由于停止福利分房和拆迁实物安置，一般平民百姓也开始进入购房者的行列，他们将成为购房者的主体。他们花的是自己的血汗钱，对房价自然看得很重，尽管腰包有些鼓了，但也不会轻易往外掏。     有关部门和单位要引导住房消费，促进住房消费，不仅仅是要从口头上号召，更重要的是政策引导，管好房价，让房价更合理、更透明，让市场更有序、更健康，老百姓心里踏实、明白，该买房的自然去买。     至于房价是涨是落，不用听有些人的煽乎，从目前市场供需的关系看，现在新盘越来越多，土地供应量又充足，肯定房子越来越好，价格越来越合理，不是急需住房的，不妨沉住气，慢慢挑选。

《北京日报》 2001年5月16日

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