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    新华社北京8月18日电（记者王军）过去有些人认为，建设环保小区是多花钱的事情，目前为时尚早。对此，北京北潞春小区的总建筑师黄汇今天向记者指出，环保工程具体到居住小区并非“耗资巨大”，而且还能产生可观的经济效益，绿色生态小区已非遥远的梦想。

    北潞春小区今天被建设部授予“城市住宅建设优秀试点小区”等5项荣誉。它位于北京市房山区，建筑面积１７．７６万平方米，是北京市经济适用住房重点项目。

    小区的规划设计坚持“以人为本”和“环境造人”的原则，在国内普通住宅小区中率先全部采用分户壁挂式燃气采暖炉，居民由被动采暖变为主动节能，不但可节省大量能源，还取消了集中供暖锅炉房，不燃煤，消除了粉尘烟气污染。

    黄汇对记者说，更可贵的是，仅是新增的环保项目，就能够通过自身的运转，回收投资。据测算，小区内的污水处理站，由于替代了原需建设的化粪池，并不用建设污水提升泵站、数公里长的排污干管，削减了大量投资，处理完的中水可重复使用，又省去了排污费、小区清洁和绿化所需的自来水费。污水处理站所增加的投资，不到１５年即可自行收回。

    另外，垃圾焚烧站也由于替代了原需建设的垃圾楼，免去了以往必交的垃圾处理费，焚烧产生的热能还可重复、经济地使用，其所增加的投资，不到３年即可自行收回；各户单独设燃气炉采暖，节省了采暖外管网的投资，并不用建设集中供暖的锅炉房，节省的用地还可另建住宅出售，效益更佳。开发商因环保而加大了建设成本，但也因环保而受益。

    黄汇认为，从北潞春小区的经验来看，绿色生态小区是深受市场欢迎的，并非超越了目前国内的经济发展水平，住宅价格也能够控制在一个合理的水平，开发商也能够得到理想的回报。这样的住宅模式若能推广，还将为北京市节省数十亿元的废水及垃圾处理投资。因此，绿色生态小区已具备了大力发展的条件。

新华社 2001年8月18日

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